Chaussée de Charleroi 323, 6061 Montignies-sur-Sambre

Chaussée de Charleroi 323 - 6061 Montignies-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Maison habitable de suite même si des travaux sont à prévoir prochainement et offrant de nombreux atouts : accès sur 2 rues, cour, garage/atelier, idéal pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou désirant stocker du matériel. Habitation comprenant : hall d'entrée, agréable séjour, cuisine à équiper, buanderie et différentes annexes. A l'étage : hall de nuit, salle de bains avec espace buanderie, 3 chambres et grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Également de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle. Habitation offrant un certain cachet : jolie façade, cheminées et carrelages d'époque, … Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : toiture en éternit à isoler, charpente en bon état, châssis mixtes,SV ou DV en bois ou en PVC, volets assez anciens (en partie), gaz de ville sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), installation électrique à revoir, compteur de type bi-horaire, raccordement à l'égout, différentes entrées,… De , située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes,…). Idéal pour une clientèle manuelle souhaitant mettre à profit son savoir-faire. Qu'attendez-vous (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 3 chambres et grenier aménageable cour et garage/entrepôt accessible par la rue des Gayètes à l'arrière
∞ Façade : 2 façades en briques, possibilité de la repeindre dans des coloris assez sympas
∞ Toiture : Toiture en éternit à isoler – Aucune sous-toiture – Charpente en bon état
∞ Châssis : châssis mixtes, simple vitrage ou double vitrage en bois ou en PVC - Volets assez anciens (en partie)
∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : à revoir entièrement – Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique pour la production de l'eau chaude – Différentes boîtes à fusibles
∞ Equipement de la cuisine : cuisine à équiper avec coin repas, présence de quelques meubles (anciens) mais pas d'électros
∞ Equipement de la salle de bains : située à l'étage et comprenant : douche, lavabo et espace buanderie (possibilité d'installer une baignoire au vu de l'espace disponible)
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC (pour certaines pièces il s'agit d'un carrelage d'époque pouvant très bien se marier avec une rénovation plus moderne), plancher recouvrement pour l'entresol et le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Volets assez anciens (en partie)
∞ Travaux à réaliser : isoler, remplacer certains châssis, installer le chauffage central si vous le désirez, remettre en conformité l'installation électrique et rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Etat moyen
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée - Dotée d'éléments de caractère : jolie façade, revêtements des sols, cheminées d'époque, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (car l'entrepôt/atelier à l'arrière peut être utilisé comme espace de travail), famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité (en effet, l'entrepôt pourrait être transformer en logement, nous vous conseillons de consulter préalablement l'urbanisme, afin de vérifier la faisabilité de ce projet)
SUPERFICIE : 2 ares 30 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 520 €
PEB : classe G - CU 20210115003224 - 113835 /kWh.an