Rue du Résolu 57, 6061 Montignies-sur-Sambre

Rue du Résolu 57 - 6061 Montignies-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité/prix ! Sympathique maison saine, même si à rafraîchir avec jardin de ville très sympa et terrasse. Située au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,… possibilité donc de se passer aisément d'un véhicule. Maison agencée de la manière suivante : salon, salle à manger, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins et salle de bains à équiper également. A l'étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, 3 chambres dont une à rafraîchir et grenier aménageable (possibilité de chambre supplémentaire ou bureau, salle de jeux,… les idées ne manquent pas). Également de bonnes caves au sous-sol, compartimentées (possibilité d'atelier, d'espace de rangement, cave à vin,…). Voici quelques caractéristiques pouvant vous être utiles : toiture en tuiles à isoler et à réviser, bonne charpente, châssis double vitrage en PVC, volets, gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), installation électrique à revoir entièrement, compteur de type ordinaire, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension, citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies,… Idéale pour un jeune couple manuel souhaitant mettre en avant son savoir-faire et devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou pour une famille souhaitant s'y épanouir. A visiter sans plus tarder ! (Informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 3 chambres grenier aménageable avec petit jardin de ville et terrasse ∞ Façade : 2 façades en ciment, possibilité de la peindre dans des coloris assez sympas ∞ Toiture : Toiture en tuiles à isoler (! quelques petites infiltrations) – Bonne charpente – Corniches en bon état ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC – Volets ∞ Chauffage : Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire ∞ Equipement de la cuisine : cuisine comprenant : évier, hotte quelques meubles ∞ Equipement de la salle de bains : située au rez-de-chaussée et comprenant : baignoire faisant également office de douche, wc et lavabo ∞ Revêtements de sol : carrelage à revoir pour le RDC et plancher pour les étages ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies - Volets ∞ Travaux réalisés il y a peu : châssis et volets ∞ Travaux à réaliser : vérifier la toiture, remettre en conformité l'installation électrique, équiper cuisine salle de bains et rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison à rafraîchir ∞ Habitation saine et fonctionnelle ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe F - 43.868 kwh/an - CU:SUPERFICIE : /- 1 are DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 327€