Rue Jean Jaurès 246, 6061 Montignies-sur-Sambre

Rue Jean Jaurès 246 - 6061 Montignies-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Maison ayant été en grande partie rénovée il y a peu avec une cour à l'avant et accès supplémentaire à l'arrière. Voici quelques lignes sur son agencement : séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins. A l'étage : hall de nuit, salle de bains équipée carrelée et 2 chambres indépendantes. Également de bonnes caves au sous-sol (possibilité de chaufferie, si vous le désirez une seconde salle d'eau à reviser). Voici quelques caractéristiques pouvant vous être utiles : bonne toiture en tuiles terre cuite, corniches en PVC, châssis double vitrage en PVC (assez récents), volets, gaz de ville sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, cheminées fonctionnelles, 2 convecteurs au gaz de ville font partie de la vente, maison relativement facile à chauffer, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé (nous sommes en attente de la réception), compteur de type ordinaire, nouveau carrelage pour le RDC dans les tons gris clair et plancher quick-step à l'étage, raccordement à l'égout, différentes entrées,… Type de bien idéal pour un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou pour un investisseur, souhaitant continuer à louer le bien (loyer possible 600 €/mois). De , située au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,… A saisir ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 2 chambres avec petite cour à l'avant et accès à l'arrière ∞ Façade : 2 façades en briques, possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite - Corniches en PVC ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC (assez récents) – Volets ∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles 2 convecteurs au gaz de ville faisant partie de la vente – Maison relativement facile à chauffer ∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé (nous sommes en attente de la réception) – Compteur de type ordinaire ∞ Equipement de la cuisine : cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins ∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage, salle de bains en partie carrelée et comprenant : douche, meuble lavabo et wc – Seconde salle d'eau au sous-sol (celle-ci n'est plus utilisée et est à rafraîchir) ∞ Revêtements de sol : nouveau carrelage pour le RDC dans les tons gris clair et plancher quick-step à l'étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Volets ∞ Travaux réalises il y a peu : châssis, volets, installation électrique et revêtements des sols ∞ Travaux à réaliser : équiper la cuisine et installer le chauffage central si vous le souhaitez ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer SUPERFICIE : 68 centiares DISPONIBILITE : Bail écrit à respecter R.C : 267 euros PEB : G 59470 kWh/an - CU