Rue de la Paix 101, 6061 Montignies-sur-Sambre

Rue de la Paix 101 - 6061 Montignies-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Jolie maison de caractère entièrement remise à neuf il y a peu, parfaitement bien entretenue par ses propriétaires et dans laquelle il y a n'y plus qu'à y déposer vos valises et enfiler vos pantoufles ! Idéale quel que soit votre profil : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir, client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité ou pour un client souhaitant réaliser différents logements et les mettre location, en effet, tout est prévu pour et la demande pour ce type de bien est conséquente car il est situé non loin de plusieurs hautes écoles (! urbanisme à consulter afin de vérifier la faisabilité de votre projet). Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec escaliers, agréable séjour avec cheminée fonctionnelle, nouvelle cuisine équipée avec coin repas accès et vue sur les extérieurs, 1 chambre ou un bureau et une jolie salle de bains équipée en communication avec la chambre. A l'entresol : une seconde salle de bains équipée elle aussi. Au 1er étage : hall de nuit, cuisine équipée et 2 chambres tout à fait indépendantes. Au 2ème étage : hall de nuit, wc indépendant et 1 spacieuse chambre avec lavabo (possibilité de douche). Également de très bonnes caves aménagées au sous-sol, accessibles par l'intérieur et l'extérieur, toujours appréciées par la clientèle. Le tout érigé sur un terrain de /- 2-3 ares avec terrasse très agréable et en partie couverte, joli abri de jardin et beau jardin arboré et clôturé. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : jolie façade de caractère en briques avec contours de portes et de fenêtres en pierres bleues, bonne toiture en éternit, très bonne charpente, isolation au niveau des planchers, châssis double vitrage en PVC, jolis coloris (certains sont neufs), nouveau velux avec stores intégrés au 2ème étage, chauffage central au gaz de ville, 2 chaudières de marque Vaillant, poêle à charbon faisant partie de la vente, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, PEB G, 2 compteurs, boiler électrique, spots intégrés, raccordement à l'égout, …De plus, située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,…) possibilité donc de se passer aisément d'un véhicule ! A visiter avant qu'il ne soit trop tard ! (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Jolie maison de caractère entièrement remise à neuf il y a peu comprenant 4 chambres indépendantes, beau jardin arboré, terrasse en partie couverte et abri de jardin ∞ Façade : 2 façades en briques avec contours de portes et de fenêtres en pierres bleues ∞ Toiture : Bonne toiture en éternit – Très bonne charpente – Isolation au niveau des planchers ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC, jolis coloris (certains sont neufs) – Nouveau velux avec stores intégrés au 2ème étage ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – 2 chaudières de marque Vaillant – Tuyaux isolés –– Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Poêle à charbon faisant partie de la vente ∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé – 2 compteurs – Boiler électrique – Spots intégrés – Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée avec coin repas et comprenant : évier, frigo, congélateur, vitro, micro-ondes, hotte meubles. Cuisine très lumineuse avec accès vue sur les extérieurs. Seconde cuisine située au 1er étage, semi-équipée avec coin repas et comprenant : cuisinière, hotte, évier meubles ∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC, salle de bains équipée, entièrement carrelée et comprenant : douche, meuble lavabo en pierres avec miroir et wc - Seconde salle d'eau située à l'entresol : douche, meuble lavabo et wc – Wc indépendant au 2ème étage (possibilité d'installer une douche supplémentaire) ∞ Revêtements de sol : carrelage ou plancher d'époque qui a été traité et vitrifié pour le RDC et plancher pour les étages ∞ Autres : Raccordement à l'égout – Possibilité d'extension ∞ Travaux réalises il y a peu : châssis, chauffage, installation électrique, cuisine, salle de bains, isolation, sols, murs, décors et nouvelles menuiseries intérieures ∞ Travaux à réaliser : déposer vos valises et enfiler vos pantoufles ATOUTS : ∞ Maison ayant été remise à neuf il y a peu ∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, façade, cheminées d'époque, … ∞ Matériaux de qualité et finitions luxueuses ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l'urbanisme sur la faisabilité de votre projet, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité SUPERFICIE : 2 ares 75 DISPONIBILITE : A déterminer R.C : 580 € PEB : classe G - CU :1.135 kWh/an