Rue des Récollets 14, 6061 Montignies-sur-Sambre

Rue des Récollets 14 - 6061 Montignies-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix, située au calme dans une rue uniquement fréquentée par les riverains peu nombreux et à la fois à quelques pas seulement de toutes les commodités (centre commercial Ville 2, écoles, transports en commun, grands axes, commerces,…). Voici quelques lignes sur son agencement : salon très cosy, cuisine équipée avec coin repas accès vers le jardin et buanderie avec wc. A 1er étage : hall de nuit avec escalier, salle de bains avec espace buanderie et une grande chambre. Au 2ème étage : grenier aménagé en une spacieuse chambre supplémentaire à rafraîchir mais au volume intéressant. Au sous-sol : une bonne cave. Extérieur : facilités de parking, cour et jardin. Maison en bon état général même si quelques finitions sont à réaliser : bonne toiture en tuiles avec isolation, charpente revue il y a peu, châssis mixtes double vitrage en PVC imitation bois ou simple vitrage en bois, chauffage central au gaz de ville, nouvelle chaudière de marque Bulex assurant également la production de l'eau chaude, K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse et permettant de réduire les consommations de gaz, PEB D, installation électrique en partie neuve, mais quelques petites modifications sont à réaliser afin qu'elle soit réceptionnée par un organisme agréé (le contrôle sera réalisé prochainement), compteur de type bi-horaire, raccordement à l'égout,… Des finitions sont à prévoir. Habitation idéalement conçue pour un jeune couple ou une petite famille souhaitant s'y épanouir. De plus, revenu cadastral permettant d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement. Qu'attendez-vous pour prendre RDV (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 2 chambres avec facilités de parking, cour et jardin ∞ Façade : 2 façades ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles avec isolation – Charpente revue il y a peu ∞ Châssis : châssis mixtes double vitrage en PVC imitation bois ou simple vitrage en bois ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Nouvelle chaudière de marque Bulex assurant également la production de l'eau chaude - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance – K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse et permettant de réduire les consommations de gaz - Ancienne citerne au mazout (toujours sur place), celle-ci est toujours fonctionnelle, si vous le désirez ∞ Installation électrique : en partie neuve, mais quelques petites modifications sont à réaliser – Compteur de type bi-horaire ∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée avec coin repas, comprenant : taque induction, hotte, four, évier meubles ∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : baignoire, lavabo et wc espace buanderie – Wc indépendant espace rangement au RDC, il s'agit de l'ancienne salle de bains (qui pourrait donc être réaménagé comme tel si vous le désirez) ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, béton quick-step (finitions à prévoir) pour le 1er étage et plancher au 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout ∞ Travaux réalises il y a peu : chaudière, chape (à l'étage), plomberie, une partie de l'installation électrique et la salle de bains ∞ Travaux à réaliser : finitions à prévoir ATOUTS : ∞ Maison en bon état général, même si des finitions sont à prévoir ∞ Habitation lumineuse ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : 1 are 65 DISPONIBILITE : A déterminer R.C : 312 euros PEB : classe D – C.U.292 kWh/an