Rue du Résolu 95, 6061 Montignies-sur-Sambre

Rue du Résolu 95 - 6061 Montignies-sur-Sambre - MONTIGNIES - SUR - SAMBRE: Rue du Résolu 95: Maison de commerce avec logement individuel à l'étage. Le bien est idéalement situé , proche du centre commercial Ville 2. Le bien est composé comme suit ; au sous-sol : 2 caves. Au rez- de- chaussée: grande pièce ouverte, WC H/F, cuisine. le logement est accessible par un passage latéral donnant également accès au commerce. Au 1er étage: Un living de /- 23m², cuisine équipée, WC séparé. Au 2e étage, vous y retrouver un grenier aménagé en 2 belles chambres de /- 20m². D'un point de vue technique : chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle (deux compteurs gaz), châssis double PVC et simple vitrage bois, volet manuel au rez, compteur bi- horaire. PEB : D - 317 kWh/m²/an - CU :: Faire offre à partir de 90.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires Caractéristiques: - Maison de commerce - Passage latéral - Châssis simple vitrage en bois et double en haut en PVC - 2 Compteur au Gaz - Compteur Bi-horaire Composition: Cave Cave 8,4m x 4,3m = 36,1m² Rez-de-chaussée Salle de restaurant 13,6m x 5,4m = 72,5m² Cuisine 5,0m x 4,0m = 20,0m² Passage latéral ,9m x 8,4m = 7,6m² Étage 1 Living 4,3m x 5,5m = 23,7m² Cuisine 4,3m x 4,1m = 17,6m² WC 2,0m x 3,0m = 6,0m² Étage 2 Chambre 5,0m x 4,2m = 20,8m² Chambre 5,0m x 3,9m = 19,3m²