Rue du Faubourg Saint Lazare 30, 6110 Montigny-le-Tilleul

Rue du Faubourg Saint Lazare 30 - 6110 Montigny-le-Tilleul - .cs80D9435B{text-align:justify;text-indent:0pt;margin:0pt 0pt 0pt 0pt} .cs15BDB449{color:#A80C35;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:11pt;font-weight:bold;font-style:normal;text-decoration: underline;} .cs8FE48B4F{color:#000000;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .cs4A72B0C8{color:#A80C35;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;} .cs60AA1A7D{color:#000000;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;} .csAF388C4E{color:#990033;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;} .cs77AE8B5A{color:#808080;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .csFC78AC7C{color:#990033;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .cs7D7BF68F{color:#660033;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;} .cs5AE0202A{color:#660033;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .cs1C3F94F6{color:#A80C35;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;text-decoration: underline;} .csE438B88E{color:#000000;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;text-decoration: underline;} .csDA386462{color:#A80C35;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .cs95E872D0{text-align:left;text-indent:0pt;margin:0pt 0pt 0pt 0pt} .cs55CE6195{color:#ADD8E6;background-color:transparent;font-family:Arial;font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;}CARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Sympathique maison à rafraichir avec facilités de parking, très beau jardin arboré, terrasse et 3 chambres (possibilité 4 ou 5)∞ Façade : 3 façades en briques assez jolie et avec beaucoup de cachet, possibilité de la sabler et de la rejointoyer pour obtenir un beau résultat∞ Toiture : Toiture récente /- 5 ans avec une très bonne couverture en éternit aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes – Isolation récente également∞ Châssis : châssis double vitrage en bois – Volets∞ Chauffage : Installation de chauffage central au mazout récente (/- 6 ans) – Chaudière de marque Saint-Roch – Brûleur de marque Weishaupt – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique : le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant : four, taque vitrocéramique, lave-vaisselle, frigo, hotte et quelques meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée, équipée et entièrement carrelée, celle-ci comprend : douche, lavabo et espace buanderie – WC indépendant avec lave-mains entièrement carrelé également∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, béton ou plancher vinyle pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volets∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Chaudière – Entretien régulier∞ Travaux à réaliser : Peut-être l’installation électrique à remettre en conformité – Rafraîchir le toutATOUTS :∞ Maison en bon état et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, façade, …∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : /- 4 aresDISPONIBILITE : à déterminerR.C : Division en cours – Une quote-part correspondant à la moitié des frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreur. Cette quote-part sera de 400 € HTVA.PEB : classe G CU 20220607012509 – 75473/kWh.an