Rue du Faubourg Saint Lazare 28, 6110 Montigny-le-Tilleul

Rue du Faubourg Saint Lazare 28 - 6110 Montigny-le-Tilleul - Située dans une commune très appréciée et ce à juste titre, sympathique maison 3 façades avec facilités de parking, très beau jardin arboré, terrasse… un vrai petit coin de paradis ! Maison à rafraichir idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée, salon ou bureau selon vos envies et vos besoins, cuisine équipée, très grand séjour se prolongeant par la véranda et offrant une vue très agréable sur les extérieurs, salle-de-bains équipée, WC et spacieuse pièce pouvant être aménagée en buanderie, en chambre supplémentaire (idéal pour des personnes plus âgées), en bureau… les possibilités sont multiples. A l’étage et répartis sur différents niveaux : grenier aménageable dont une partie est déjà aménagée et 2 chambres de /- 20 m2 chacune (donc 3 chambres au total et possibilité de 4 ou 5). Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : nouvelle toiture en éternit avec isolation, châssis double-vitrage en bois, volets, électricité peut-être à revoir en partie mais absolument rien de dramatique, chauffage central au mazout différentes cheminées fonctionnelles, chaudière Saint-Roch et bruleur Weishaupt récents (/- 6 ans), citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore… Autant d’avantages qu’il vous faut découvrir sans plus tarder ! La moitié des frais de géomètre liés à la division sera à supporter par l’acquéreur. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Sympathique maison à rafraichir avec facilités de parking, très beau jardin arboré, terrasse et 3 chambres (possibilité 4 ou 5)∞ Façade : 3 façades en briques assez jolie et avec beaucoup de cachet, possibilité de la sabler et de la rejointoyer pour obtenir un beau résultat∞ Toiture : Toiture récente /- 5 ans avec une très bonne couverture en éternit aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes – Isolation récente également∞ Châssis : châssis double vitrage en bois – Volets∞ Chauffage : Installation de chauffage central au mazout récente (/- 6 ans) – Chaudière de marque Saint-Roch – Brûleur de marque Weishaupt – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique : le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant : four, taque vitrocéramique, lave-vaisselle, frigo, hotte et quelques meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée, équipée et entièrement carrelée, celle-ci comprend : douche, lavabo et espace buanderie – WC indépendant avec lave-mains entièrement carrelé également∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, béton ou plancher vinyle pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volets∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Chaudière – Entretien régulier∞ Travaux à réaliser : Peut-être l’installation électrique à remettre en conformité – Rafraîchir le toutATOUTS :∞ Maison en bon état et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, façade, …∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : /- 4 aresDISPONIBILITE : à déterminerR.C : Division en cours – Une quote-part correspondant à la moitié des frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreur. Cette quote-part sera de 400 € HTVA.PEB : classe G CU 20220607012509 – 75473/kWh.an