Prins Leopoldlei 102, 2640 Mortsel

Prins Leopoldlei 102 - 2640 Mortsel - Ref.: 4976665 Stijlvol gerenoveerd herenhuis met stadstuin op toplocatie.
Plannen, foto's en virtual bezoek:
https://360tool.immotools.be/sterckx/115/278/

We betreden de woning via de ruime inkomhal met behoud van prachtige, authentieke elementen en een unieke gerestaureerde houten trap. In de hal bevind zich tevens een ruim stijlvol toilet (met eiken tablet en gietvloer) en de toegang tot de kelder. Via de authentieke deuren komen we in de lichtrijke eet- en leefruimte met een mooie, eiken visgraat parketvloer en een nieuwe hoog rendement houthaard (Wiking Luma - Denemarken).

De gezellige eetruimte biedt toegang tot de mooie ZW-stadstuin (onderhoudsvrij, hoogwaardig kunstgras en keramisch terras). Aansluitend op de eetruimte bereiken we de open, hyper-geïnstalleerde nieuwe keuken, uitgerust met alle nodige toestellen en een prachtig marmeren keukenblad. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

De 1e verdieping bestaat uit een nachthal, twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste beschikt over een ‘en suite’ schuifdeur naar de badkamer (inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele marmeren lavabo, toilet) en een compacte dressing/kantoor. De voorste slaapkamer heeft een balkon met origineel tegelwerk.

De met daglicht overladen nachthal op de 2e verdieping brengt ons naar nog 2 slaapkamers, een tweede complete badkamer (inloopdouche, zwevend toilet, stijlvol badmeubel met marmeren lavabo en inbouwkraanwerk) en een zeer praktische wasruimte met de nodige aansluitingen en afvoer.

Extra pluspunten:
- de elektriciteit werd volledig vernieuwd
- volledig nieuw aangelegd rioleringssysteem
- daken zijn volledig vernieuwd met hardhouten dakranden (isolatie PIR 12 cm, Rd waarde 4,4)
- achterdeuren keuken en openslaande deuren zijn van Meranti (Belgische topkwaliteit)
- CV Bosch HR, draadloze aansturing middels smartphone
- retro bakelieten schakelaars (gelijkvloers)

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Mortsel (2640), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is C (258 kWh/m²). Het omvat 4 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 175 m², een perceel van 83 m². Het werd gerenoveerd in 2022. Online sinds oktober 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 585.000, ofwel ± € 3.343 per m².