Pieter Reypenslei 31, 2640 Mortsel

Pieter Reypenslei 31 - 2640 Mortsel - EERSTE KIJKDAG Z0NDAG 16 JUNI VANAF 10u - VOORAF INSCHRIJVEN VERPLICHT! 03/449.42.41 - hallo@habicom.be
In een van de mooiste straten van Mortsel, de verkeersluwe en recent heraangelegde Pieter Reypenslei, staat deze authentieke herenwoning met grote Zuidgerichte tuin van circa 180m².
Op wandelafstand vinden we winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer, de wekelijkse markt, Fort 4,... kortom een uitstekende locatie!
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 200m², telt 5 volwaardige slaapkamers en is volledig instapklaar.
Indeling:
We betreden de woning via de mooie inkomhal op authentieke tegelvloer. Van hieruit is er toegang tot zowel de keuken als de living. In de inkomhal bevindt zich het gastentoilet met handenwasser alsook de toegang tot de ruime kelder.
De living bestaat uit een gezellige zitruimte op planché met aansluitend de eetruimte op een mooie tegelvloer. Lopen we verder door dan bereiken we de ruime en lichtrijke aanbouw met vloerverwarming, waar zich de moderne keuken bevindt voorzien van veel kastruimte en toestellen (6-pits Smeg gasvuur met oven, ijskast, vaatwasser en microgolf).
Via het grote schuifraam komen we in de leuk aangelegde tuin van 180m² met tuinhuis achteraan.
De mooie houten trap brengt ons naar de tussenverdieping waar zich de design badkamer bevindt, voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele lavabo.
Het toilet is apart. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers (20m² en 13m²). Een verdieping hoger vinden we nog 3 slaapkamers (9.5 en 11m²) plus een extra douche.
De woning wordt momenteel verhuurd (1ste huurder). Er is een mogelijkheid tot huur/aankoop van een garage/staanplaats in de straat.
troeven:
*centrale doch rustige locatie
*gunstig epc
*dak vernieuwd en geïsoleerd met 15 cm MW
*5 volwaardige slaapkamers
*grote tuin
Nuttige informatie:
*EPC: 158 kWh/m² (B-label)
*Elektriciteit conform
*P-score: klasse A en G-score: klasse A
*Stedenbouw en bodemattest in aanvraag
*Oppervlakte volgens meting EPC
*Beschikbaar: uiterlijk 6 maanden na aktedatum (momenteel verhuurd)
Voor het kijkmoment op zondag 16 juni bel: 03 449 42 41 of hallo@habicom.be
Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt