Kerkstraat 44-46, 2640 Mortsel

Kerkstraat 44-46 - 2640 Mortsel - Deze charmante open bebouwing (voordien twee woningen) op 936m grondoppervlakte is gelegen in het centrum van Mortsel met op wandelsafstand scholen, handelszaken en openbaar vervoer (trein, tram en bus). De woning heeft een gevelbreede van 13m en is ideaal geschikt als tweewoonst of woning met praktijk - hobby-ruimte. De gevel werd in 2008 bepleisterd en gesoleerd. Er is achteraan een uiterst mooie en ruime tuin. In 2001 werden de twee woningen samengevoegd tot n woning. De rechterkant werd volledig vernieuwd en aan het originele huis werden ook aanpassingen gedaan (overal dubbele beglazing, verwarming op aardgas, het dak, elektriciteit, keuken, badkamer,.), De woning is uitgerust met een alarmsysteem. Links van de woning vinden we een oprit voor een wagen met een poort en aan de rechterkant is een padje met toegang voor eventueel fietsen of toegang naar de praktijk - hoobyruimte. U komt binnen in de hall met een trap naar de 1ste verdieping en toegang tot de living. De living (3.65m x 3.74 3.68m x 3.741m) op marmolium geniet van erg veel lichtinval. Aansluitend is een nieuwe open keuken (2001) en een ruime veranda op tegelvloer met groot schuifraam naar de tuin. De zeer ruime en mooie aangelegde tuin is zuid-oost georinteerd en achteraan voorzien van een ruime berging - atelier (2.35m x 5m). Deze werd 6 jaar geleden vernieuwd en voorzien van een nieuw dak, nieuwe ramen en deur. De keuken (5m x 3.68m) op tegelvloer is ingericht met de nodige toestellen (gasvuur, dampkap, vaatwasmachine, ijskast en oven) en granieten werkblad, met vaste eettafel en kookeiland. Vanuit de keuken is er toegang tot de wasplaats (4,1m x 2.5m) met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een apart toilet. Naast de wasplaats is een mooie multifunctionele ruimte op industrie chape (5,09m x 4,1m) met twee lichtkoepels en rechtstreeks zicht en toegang tot de tuin. Deze ruimte kan perfect gebruikt worden als kantoor - praktijkruimte omdat je via een zijpadje ook toegang hebt tot deze ruimte. Vooraan vinden we een garage met automatische poort. En via de garage is er toegang tot een hal met een tweede trap om de 1ste verdieping te bereiken Op de 1ste verdieping zijn 4 slaapkamers (4,22m x 3,47m - 3,88m x 3.32m - 4,22m x 3,47m - 3,88m x 3.32m), waarvan 1 slaapkamer met ingemaakte kasten en 2 badkamers. De linker badkamer op kurkvloer is ingericht met een douche, lavabo meubel, toilet en bidet. De rechter badkamer op kurkvloer is ingericht met een stoombad, toilet en lavabo. Er is een ruime droge en zeer verzorgde kelder aanwezig. EPC:457 kWh - m. De elektriciteit is volledig conform. of een bezoek er plaatste bel 03 - 449.42.41 www.habicom.be Wenst u een waardebepaling van uw eigen woonst Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak met een habicom-expert in uw buurt.