Dobbelsteynstraat 15, 3620 Neerharen

Dobbelsteynstraat 15 - 3620 Neerharen - Dobbelsteynstraat 15, 3620 Lanaken

ONDER BOD

Aan de rand van Neerharen is deze vrijstaande bungalow is gelegen. Neerharen is een deelgemeente van Lanaken. De woning is centraal gesitueerd op een ruim perceel van 1.496 m2 met onder andere een oprijlaan en voor- en achtertuin met diverse terrassen. De woning beschikt over een woon-/eetkamer, een ruime keuken, aangebouwde serre en 3 slaapkamers.

In de directe omgeving van de woning worden de belangrijkste dagelijkse voorzieningen gevonden, waaronder scholen, supermarkten en winkels. Daarnaast zijn steden als Maastricht, Luik, Gent en Hasselt snel en eenvoudig bereikbaar.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of kopieer onderstaande link in uw browser: my.matterport.com/show/m=Fh3kDc4gicd

Indeling:
Kelder:
Middels een vaste trap is de kelder met de olie gestookte CV - ketel en de stookolietank gelegen.

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast en toegang naar de kelder en de zolder. Woon-/ eetkamer met parketvloer.
Ruime keuken met een in hoekopstelling geplaatst keukenblok met onder andere de volgende inbouwapparatuur: 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, elektrische boiler en het gasten toilet. Aangebouwde serre met schuifpui en een deur naar het overdekte terras en de achtertuin.

Vanuit de hal zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De slaapkamers zijn voorzien van parketvloer en rolluiken. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel.

Tuin en Terras:
De achtertuin is geheel omheind en ingericht met een gazon met aanplanting en diverse bomen, diverse terrassen waarvan het hoofdterras overdekt is. Een tuinhuis en de vrijstaande garage met elektra aansluitingen maken het compleet. De voortuin is ingericht met een oprijlaan naar de garage, gazon met meerdere bomen en een terras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1960
- Woonoppervlak: 150 m2
- Perceel oppervlak: 1.496 m2
- De woning is rustig gelegen aan een weg voor enkel bestemmingsverkeer;
- Op korte afstand van Maastricht en het centrum van Lanaken;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Grotendeels voorzien van houten rolluiken ;
- Vrijstaande garage met openslaande houten deuren;
- Ruime achtertuin met vrijstaande berging en ingericht met een gazon.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20210325 - 0002392078 - RES - 1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 557
Het certificaat is geldig tot en met: 25 maart 2031

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: verkregen
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Neerharen (3620), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1960. Het omvat een perceel van 1.496 m², een bewoonbare oppervlakte van 150 m², 3 slaapkamers. Het EPC-label is F (557 kWh/m²). Online sinds mei 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 300.000, ofwel ± € 2.000 per m².