Vredestraat 5-a, 3680 Neeroeteren

Vredestraat 5-a - 3680 Neeroeteren - Omschrijving Stijlvolle BEN-woning voorzien van de nieuwste technieken in een landelijke bouwstijl op een perceel van 5a 43ca op een rustige locatie te Neeroeteren! Deze stijlvolle BEN-woning wordt gebouwd in een landelijke bouwstijl op een perceel van 5a 43ca op een rustige locatie te Neeroeteren! De woning beschikt over 3 slaapkamers & wordt uitgerust met de nieuwste technieken inzake verwarming, ventilatie & zonnepanelen.

Troeven:
- Energiezuinige woning: e-peil max. 30: driedubbele beglazing (pvc-profielen), zonnepanelen,
vloerverwarming, warmtepomp, ventilatiesysteem D, hoogwaardige isolatie.
- Verschillende afwerkingsmogelijkheden, afwerken naar eigen smaak.
- Kwalitatieve materialen en lokale onderaannemers.

Indeling

Gelijkvloers:
Op het gelijkvloers komen we in de inkomhal, er is een apart gastentoilet en toegang tot de ruime living. De living inclusief open keuken is 50,7 vierkante meter groot, de opstelling, afwerking & toestellen in de keuken kunnen zelf samengesteld worden. Er is een budget voorzien bij een vooraf bepaalde leverancier. Via zowel een schuifraam in de living als een achterdeur in de keuken komt men in de achtertuin. Verder is er op het gelijkvloers een berging met aansluiting voor wasmachine, droogkast en handige wastafel. Deze berging is bovendien te bereiken via een extra deur in de zijgevel.


Eerste verdieping:
Vanuit de inkomhal is er een trap die leidt naar de nachthal op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers van respectievelijk 12,8, 12,1 en 11,7 vierkante meter. Er is een budget voorzien voor de badkamer waardoor de koper zelf kan bepalen hoe hij/zij de badkamer zal inrichten.

Zolder:
De zolderverdieping kan optioneel afgewerkt worden.

! Zowel vloeren, sanitair als keuken zijn zelf en naar eigen smaak te kiezen bij vooraf bepaalde leveranciers. Hierdoor heeft de koper enorm veel vrijheid en kan hij/zij de woning geheel naar eigen smaak afwerken!

Technische details:
- E-peil max 30 (energiezuinig) MAAR optioneel kan E-peil 20 bereikt worden door het
vermeerderen van het aantal zonnepanelen, bijgevolg geeft de Vlaamse overheid een
korting van 50% op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar. Bij E-peil 10 bent u
gedurende 5 jaar voor 100% vrijgesteld.
- Aantal zonnepanelen wordt bepaald door energiedeskundige
- Spouwisolatie: 12cm pur/pir
- Vloerisolatie: 10cm In situ gespoten PUR
- Ramen & deuren: PVC-profielen voorzien van Tripple glas (Ug: 0,6W/m²)
- Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie
- De woning wordt verwarmd door vloerverwarming dmv een warmtepomp
- De woning kan casco of volledig afgewerkt opgeleverd worden, de geadverteerde prijs is
voor de afgewerkte woning exclusief btw, registratierechten, notariskosten en aansluiting
nutsvoorzieningen
- Buitenaanleg is niet inbegrepen