August Vermeylenstraat 2, 2845 Niel

August Vermeylenstraat 2 - 2845 Niel - Prachtig verbouwde jaren '60 woning in de Rupelstreek.
Schrijf u in voor de kijkdag op 30 oktober: https://irb9qvvtqo6.typeform.com/to/Ja6grubk

Deze ruime halfopen woning met tuin werd volledig gestript en gerenoveerd (incl. ramen, dak, regenput en -pomp, bezetting, elektriciteit en riolering).

AFWERKING EN INDELING
De woning is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen (maatkasten, houten vloer, Grohe kranen en Miele inbouwtoestellen). Op het gelijkvloers bevindt zich de open leefruimte met keuken en een hal met apart toilet. Via de zij-ingang kom je in de ruime berging met wasplaats en toegang tot de kelder op stahoogte. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Op zolder bevinden zich 2 slaapkamers, volledig bemeubeld met maatkasten en nog een aparte toilet.

TUIN EN LIGGING
De tuin heeft een groot terras, loopt opzij door en heeft een ruime fiets- en tuinberging. De centrale ligging nabij het centrum van Niel is uitstekend (mobiscore 8.2). Natuurgebied Walenhoek ligt op slechts 2 minuten wandelen en winkels, scholen en station liggen op fietsafstand.

ENERGIE
Door de grondige verbouwing behaalt deze woning een uitstekende energieprestatie (EPC B). Nieuwe elektriciteit installatie met domotica is volledig conform.