Vaartstraat 98, 2845 Niel

Vaartstraat 98 - 2845 Niel - Deze gezellige woning, gelegen op wandelafstand van het natuurgebied “Niels broek”, werd volledig gerenoveerd alsook rekening gehouden met de isolatie-normen voor zowel het dak, ramen als de gevel die behandeld werd met geïsoleerde crepi.

INDELING
U betreedt de woning via de inkomhal met zijdelings prachtig art deco glas in lood en gebogen gewelf.
In de hal ingemaakte kasten alsook een mooie trap volgens art deco stijl en apart gastentoilet.
Een dubbele glazen deur met stalen frame naar de leefruimte (op keramische tegels) met heel veel lichtinval dankzij de grote raampartijen alsook de lichtstraat.
De volledige geïnstalleerde open keuken (5-pits gasvuur, combi, micro, vaatwasser ed) zijn zeer mooi wat betreft de afwerking met zijn ruimen kasten en brede schuiven.
Vervolgens kan u rechtstreeks naar het ruime zonnige terras met vervolgens een mooie aangename zuid-gerichte tuin met half ingebouwd verwarmd zwembad (diameter 3.65m en een diepte van 1.2m)
Achteraan de tuin nog een fijne lounge.
Vooraan de woning is er een afzonderlijke gezellige zitkamer met TV aansluiting. Kan eveneens gebruikt worden als homeoffice daar deze met een steigerhouten dubbele schuifdeur afgezonderd wordt.
Er zijn 3 kelders aanwezig waarvan in 1 momenteel aansluiting wasmachine/droogkast werd voorzien.

EERSTE VERDIEPING
Hier bevinden zich 3 mooie slaapkamers.
De masterbedroom is prachtig met hier ook de boog boven het bed en de verlichting, alsook de ronding in deze slaapkamer waar thans een leeszetel staat die hier goed tot zijn recht komt.
De badkamer met inloopdouche, bad en dubbele lavabo.
Afzonderlijk toilet.
De bovenverdieping is volledig in parket.

Prijs = instelprijs.

POSITIEVE ASPECTEN
- Airco in slaapkamers (koeling en verwarming)
- Dak werd vernieuwd en geïsoleerd
- Buitenmuren werden met crepi behandeld en geïsoleerd
- Ramen zijn 3-dubbel glas
- Rolluiken vooraan elektrisch
- Boven zijn de slaapkamers achteraan ook met rolluiken
- Vernieuwde verwarmingsketel van Vaillant(2022)
- Nieuwe waterpomp (regenwater voor toilet en kraantje buiten)
- Vlakbij de waterbus naar Antwerpen