Blauwbrugstraat 94, 2845 Niel

Blauwbrugstraat 94 - 2845 Niel - !! In een zeer rustige straat met een minimum aan doorgaand verkeer, vinden we deze instapklare rijwoning met gezellig tuintje. De woning is gelegen nabij de groene zone Wullebeek en de Rupeldijk, en in directe nabijheid van openbaar vervoer, dagelijkse winkels en grote invalswegen. De woning zelf werd gebouwd in 1930 en werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden en gerenoveerd. Er is overal dubbele beglazing, de elektriciteit is conform, de centrale verwarming loopt op aardgas en er is geen asbest aanwezig! Indeling: We komen binnen in de inkomhal die ons door de prachtige authentieke deuren naar de leefruimte met gezellige gashaard leidt. De neutrale tegelvloer loopt over het hele gelijkvloers door. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat en geniet dankzij de dakkoepel een mooie lichtinval. Het dubbele schuifraam geeft toegang tot het aangelegde terras en zonnige tuin met handige tuinberging en super gezellig overdekt patio-terras! Verder is er op het gelijkvloers nog de badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet. Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van rolluiken en een apart toilet. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers met velux ramen. Tenslotte is er nog een zolderberging met luik en een droge kelder van 12 m² als ideale koele berging. Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze gezinswoning: Centrale locatie maar toch in een zeer rustige straat gelegen Zeer goed onderhouden woning met vernieuwde technieken Gezellige tuin met berging en servitudeweg voor fietsen! Instapklaar, met charmante elementen en 4 slaapkamers EPC: 234 kWh/m² G-score: A, P-score: A De woning is beschikbaar vanaf eind maart 2024 Voor meer info bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.