Irisstraat 28, 2845 Niel

Irisstraat 28 - 2845 Niel - Deze energiezuinige woning met 13 zonnepanelen is gelegen in de charmante woonwijk van Niel, waar enkel plaatselijk verkeer toegelaten is.De woning werd opgeleverd in 2022, waardoor de garantie van de bouwheer nog gedurende /-8 jaar van toepassing is alsook gedurende /- 4 jaar vrijstelling is van het kadastraal inkomen. Indeling Gelijkvloers: Bij binnenkomst in de woning valt meteen de moderne architectuur op, gekenmerkt door de strakke lijnen en het gebruik van hoogwaardige materialen. De ruime, open woon- en eetkamer is voorzien van grote raampartijen die uitgerust zijn van zonnescreens die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht geven op de goed onderhouden tuin. De stijlvolle keuken met een strak zwart design is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aangrenzend vindt u een praktische berging met plaats voor de wasmachine en extra voorraad, waardoor alle huishoudelijke taken moeiteloos verlopen. Eerste verdieping:Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de moderne badkamer, uitgerust met een vrijstaand bad en inloopdouche, biedt een luxe en ontspannen sfeer na een lange dag. Tuin en carport:De tuin is perfect voor buitenactiviteiten en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen of om gezellige barbecues te organiseren. Tevens is de oriëntatie van de tuin zuid-west.Dankzij de carport is er altijd een parkeerplek beschikbaar op het eigen terrein. Er is een mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen er is 3x400V voorzien. Zonnepanelen:Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig. WaterputEr is een waterput aanwezig van 10.000 liter. Verwarming:Vloerverwarming. Extra voordelen: - Nieuwbouw woning ( 2022) - Kindvriendelijke buurt - E-peil: 9 - Vloerverwarming - 13 zonnepanelen - Zuid-west georiënteerd perceel - Waterput aanwezig - Veel natuurlijk lichtinval Conclusie: Deze woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt de perfecte combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Wacht niet langer en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning in Niel. Plan vandaag nog een bezichtiging!