Grotestraat 132, 3850 Nieuwerkerken

Grotestraat 132 - 3850 Nieuwerkerken - Bent u op zoek naar een woning die zich aanpast aan uw levensstijl, en niet andersom Deze solide en verrassend ruime woning aan de Grotestraat 132 in Wijer biedt een zeldzame combinatie van volume, een riant perceel en de vrijheid om de ruimtes in te vullen zoals u dat wilt.

Ruimte voor elk levensplan: Met een bebouwde oppervlakte van 227 m² en een doordachte indeling is dit pand een wit canvas voor uiteenlopende dromen:

Voor het grote gezin: De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers en een bureauruimte. De volledige zolderverdieping biedt echter de mogelijkheid om eenvoudig extra kamers te creëren, waardoor 4, 5 of zelfs meer slaapkamers perfect haalbaar zijn.

Voor de ondernemer of thuiswerker: De aparte bureauruimte op het gelijkvloers leent zich uitstekend als praktijkruimte, salon of kantoor. Dankzij de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (3plaatsen) ontvangt u bezoekers of klanten in alle comfort.

Voor de hobbyist: De woning heeft een ruime schuur, wat ideaal is voor een atelier, uitgebreide stockageruimte of een indrukwekkende hobbyruimte.

Buitenleven in alle privacy: Het perceel van maar liefst 15a 91ca is een droom voor wie van rust en ruimte houdt. De tuin is perfect georiënteerd op het zuidwesten, waardoor u van de middag tot de late avond geniet van de zon. Het grote oppervlak biedt alle plek voor een speelparadijs voor kinderen, dieren of een moestuin.

Toekomstgericht wooncomfort: Hoewel de woning haar karaktervolle uitstraling behouden heeft, is ze technisch uitstekend uitgerust. U geniet van een modern binnenklimaat dankzij de lucht-lucht warmtepompen en een krachtige installatie van 9.9 kWp aan zonnepanelen. Dit resulteert in een uitmuntende EPC-score (Label A), wat zorgt voor een lage energiefactuur zonder dat u direct hoeft te renoveren.

De belangrijkste troeven op een rij:
- Perceeloppervlakte: 15a 91ca (indrukwekkende tuin met ZW-oriëntatie).
- Flexibele indeling: 3 slaapkamers bureau, met potentie tot 5slaapkamers via de zolder.
- Multifunctioneel: Ideaal voor wonen, werken, praktijk aan huis of uitgebreide hobby’s.
- Parkeren: Ruime oprit voor meerdere wagens.
- Duurzaam: EPC Label A (85 kWh/m²) – Zonnepanelen en warmtepomp aanwezig.

Extra’s: Waterontharder, gasaansluiting, regenwaterput (3500l) op de toiletten aangesloten en rolluiken (straatkant elektrisch).