Bloemenstraat 20, 2560 Nijlen

Bloemenstraat 20 - 2560 Nijlen - .
Deze laagbouwwoning is uitermate rustig gelegen in een doodlopend straatje.
Winkels, openbaar vervoer en school liggen op wandelafstand.
De woning heeft renovatie nodig.

INDELING:

Via de inkomhal komt u in de ruime woonkamer.
Deze leefruimte biedt toegang naar de afzonderlijke keuken.
Verder is er een veranda, ruime bergplaats en een afzonderlijk toilet, alles gelegen achter de keuken.
De bergplaats is eveneens toegankelijk via de achterdeur.
Er zijn 2 slaapkamers aanwezig en een badkamer.

De woning beschikt eveneens over een vrijstaande garage.

Verder is er nog een afzonderlijk bijgebouw (bergplaats) dat momenteel ingericht is met een woonkamer, 1 slaapkamer, keuken en eetkamer.



POSITIEVE PUNTEN:
- Toplocatie in rustige, doodlopende straat en toch vlakbij centrum
- Verschillende mogelijkheden qua renovatiepremies of sloop en heropbouwpremie (6% Btw)
RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn.

Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Nijlen (2560) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds februari 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 210.000, ofwel ± € 1.963 per m². Het EPC-label is F (735 kWh/m²). Het telt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 107 m², een perceel van 302 m², 2 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 765. Het pand dateert uit 1966. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 230.000 naar € 210.000 (-9%).