Oude Bevelsesteenweg 66, 2560 Nijlen

Oude Bevelsesteenweg 66 - 2560 Nijlen - Deze open bebouwing is goed gelegen, op wandelafstand van het centrum van Kessel.
Het perceel heeft een mooie oppervlakte van 750m² en de tuin is zuidelijk georienteerd.

INDELING:
Binnenkomen doen we via de inkomhal waar de trap naar de verdieping zich bevindt.
Rechts komen we in de leefruimte. Deze bestaat uit 2 delen die zijn opengemaakt en daardoor een open geheel vormen.
Vanuit de leefruimte kom je in de keuken. Achter de keuken ligt een plaats die momenteel is uitgerust als tweede eethoek.
Verder naar de tuin is er nog een toilet, wasplaats en een douchekamer.

Op de verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van 12m²,15m² en 17m².
De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet.

Hoger, onder dak, is er voldoende ruimte om nog een extra kamer, bureau of hobbyruimte te creëren.

Het hoofdgedeelte van de woning is voorzien van een handige kruipruimte, ideaal voor eventuele aanpassing leidingen en/of isolatie en verder is er een volwaardige kelder van 10m².

De zuidtuin is volledig omheind en beschikt over een grote garage met sectionale poort.

RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht van toepassing zijn.
Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

POSITIEVE PUNTEN:
- Goede ligging op wandelafstand van het centrum.
- Mooie perceeloppervlakte
- 3 slaapkamers en badkamer op verdieping
- Mogelijkheden extra kamer(s)