Kerkstraat 4

Kerkstraat 4 - 2520 Oelegem - Pal in het centrum van Oelegem vinden we deze ruime, te renoveren (5 slpk.) gezinswoning terug.
Het gebouw en perceel bieden zeer veel mogelijkheden. Hier denk ik dan aan een renovatie naar hedendaagse normen, kangoeroewonen en/of projectontwikkeling (mits de juiste vergunningen), ...

INDELING

GELIJKVLOERS
Inkomhal op tegel met vestiairekast.
Ruime woonkamer op tegel, voorzien van een gaskachel.
Aansluitend de keuken op tegel, die toegang geeft tot de veranda.
Achter de keuken bevindt zich een ruime bergplaats, voorzien van een apart toilet en aansluiting voor wasmachine. Hier achter bevindt zich dan weer een werkhuis.
Vanuit de woonkamer komen we in de traphal. Deze geeft toegang tot de badkamer op tegel. De badkamer is voorzien van een vernieuwde inloopdouche, toilet en een spoelbak. In de badkamer is tevens een ruime en handige ingebouwde kast.

EERSTE VERDIEPING
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers.

TWEEDE VERDIEPING
Hier bevindt zich een vierde slaapkamer.
De vijfde slaapkamer is niet ingericht maar deze ruimte heeft nog zeer veel potentieel.

BIJZONDERHEDEN
Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.
Kelder.
Geen CV.
Zeer breed perceel (18,5 meter) = interessant voor, mogelijks, een nieuwbouwproject.
Gelegen in de kernverdichtingszone van de gemeente Ranst (Oelegem).
Ruimte voor twee wagens.
Langs voor- en achterzijde toegang.
RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.

Bij dit pand is de renovatieplicht dus van toepassing.

Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528


PLUSPUNTEN
Zeer ruime woning pal in het centrum
5 slaapkamers
Veel mogelijkheden
Breed perceel
Vlot bereikbaar