Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 235 m2.

Terug naar resultaten

Kerkstraat 4, 2520 Oelegem

Huis in Oelegem

235 m² wonen

315,27 m² perceel

5 slaapkamers

1 badkamers

~~€370.000~~

Kerkstraat 4 - 2520 Oelegem - Pal in het centrum van Oelegem vinden we deze ruime, te renoveren (5 slpk.) gezinswoning terug.
Het gebouw en perceel bieden zeer veel mogelijkheden. Hier denk ik dan aan een renovatie naar hedendaagse normen, kangoeroewonen en/of projectontwikkeling (mits de juiste vergunningen), ...

INDELING

GELIJKVLOERS
Inkomhal op tegel met vestiairekast.
Ruime woonkamer op tegel, voorzien van een gaskachel.
Aansluitend de keuken op tegel, die toegang geeft tot de veranda.
Achter de keuken bevindt zich een ruime bergplaats, voorzien van een apart toilet en aansluiting voor wasmachine. Hier achter bevindt zich dan weer een werkhuis.
Vanuit de woonkamer komen we in de traphal. Deze geeft toegang tot de badkamer op tegel. De badkamer is voorzien van een vernieuwde inloopdouche, toilet en een spoelbak. In de badkamer is tevens een ruime en handige ingebouwde kast.

EERSTE VERDIEPING
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers.

TWEEDE VERDIEPING
Hier bevindt zich een vierde slaapkamer.
De vijfde slaapkamer is niet ingericht maar deze ruimte heeft nog zeer veel potentieel.

BIJZONDERHEDEN
Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.
Kelder.
Geen CV.
Zeer breed perceel (18,5 meter) = interessant voor, mogelijks, een nieuwbouwproject.
Gelegen in de kernverdichtingszone van de gemeente Ranst (Oelegem).
Ruimte voor twee wagens.
Langs voor- en achterzijde toegang.
RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.

Bij dit pand is de renovatieplicht dus van toepassing.

Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528

PLUSPUNTEN
Zeer ruime woning pal in het centrum
5 slaapkamers
Veel mogelijkheden
Breed perceel
Vlot bereikbaar

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 370.000

Type

Huis

Bewoonbaar

235 m²

Grond

315 m²

Bouwjaar

1930

Prijs/m²

€ 1.574

EPC

1040 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 244.400 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 24.440/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 443

Referentie

PXPRUUFP5JK1

Makelaar Code

5254095

EPC Certificaat

20230223-0002816147-res-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →