Hendrik Baelskaai 45, 8400 Oostende

Hendrik Baelskaai 45 - 8400 Oostende - Unieke eigendom die wonen en bedrijvigheid mogelijk maakt op één perceel. Stijlvol wonen met zicht op het water, het dynamisch stadscentrum en een knipoog naar het ruwe havengebeuren.

Het pand is opgedeeld in woonst met achterliggend magazijn. De woning is opgedeeld in één masterappartement met een bijzonder loftgevoel en 3 design-afgewerkte polyvalente kamers.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 262m² terraszones (50m² samen) garages 108m² magazijn 328m².
Uitzonderlijk gelegen in het haven-Mekka van Oostende.

Het betreft een voormalige visbakkerij. Het magazijn werd behouden en de bijhorende woonst werd met ontzettend veel smaak en oog voor detail gerenoveerd. Tijdens de renovatiewerken werd ook rekening gehouden met de nieuwe bouwnormen. Zo bekomen we een opmerkelijk gunstig EPC (B)!

De woning omvat:
* Op het gelijkvloers: binnenkomen doe je via de statige inkomhal voorzien van een functionele vestiaire. De eerste polyvalente kamer (16m²) betreed je via prachtige inbouwkasten, waar je de leefruimte, badkamer met douche, lavabomeubel en toilet vindt. De tweede polyvalente kamer (36m²) die toegankelijk is via de eerste kamer of via een individuele deur naar de straatzijde (Jacobsstraat) is ingericht met ingemaakte kasten, lichtrijke leefruimte met moderne kitchenette, badkamer met douche, afzonderlijk toilet met wastafel. Verder is er op het gelijkvloers een technische berging waar alle installaties staan en is er plaats voor de aansluiting van een wasmachine/droogkast. Via de inkomhal kan je ook eenvoudig de inpandige garage betreden.

2 inpandige garages:
- garage 1: 5m50 x 3m35, is toegankelijk via de straatzijde met sectionale garagepoort en geeft een rechtstreekse verbinding naar de woonst. Naast de garage ligt een bijkomende opbergruimte van 23m²;
- garage 2: 17m x 3m40, is toegankelijk via de straatzijde met sectionale garagepoort. Grenzend aan deze garage zijn er nog 2 bergingen te bespeuren (goed voor 90m² samen)

* De eerste verdieping is toegankelijk via de markante marmeren trap, speels lichtinval en design verlichting. Op deze verdieping vinden we de kerst op de taart: je komt binnen in de merkwaardige living met open keuken. Naast de beeldbepalende inrichting onder het motto "less is more", kan je maar niet genoeg krijgen van het open zicht. Zowel de woonkamer (45m²) als de terrasruimte (18m²) kijken uit op het open, ruwe havengebeuren en dit geeft toch een aparte signatuur aan het uitzicht.
Koken in deze keuken biedt gratie: alle kookapparatuur, werkplaats, opbergkasten en een immens kookeiland zijn voorzien. Met andere woorden: deze keuken heeft het allemaal!
Via de nachthal bereik je een ingewerkte vestiairekast, bureauhoek, gastentoilet, de smaakvolle badkamer (inrichting: ligbad, luxueuze inloopdouche en chique dubbel lavabomeubel) met ensuite masterbedroom en inloopdressing. Relaxen kan je ook op het zuiders terras (22m²) die alle ruimtes in de woning met elkaar verbinden via grote raampartijen. Deze raampartijen zuigen een sublieme lichtinval naar binnen.
De uitstekende isolatie in vloer, dak en muren, dubbele beglazing, vloerverwarming en airco-installatie garanderen steeds de juiste temperatuur in huis.
Verder op de eerste verdieping vinden we een derde polyvalante ruimte 42m² die de volgende inrichting kent: leef- en slaapruimte met open hedendaagse kitchenette, badkamer met inloopdouche, lavabomeubel, afzonderlijk toilet en ingemaakte kasten.

* Het magazijn van ca. 328m² en is toegankelijk via een personendeur of 2 grote poorten in de Jacobsstraat. De hoogte bedraagt 3,52 meter. Achter het magazijn ligt er nog een koer van 25m².


Extra troeven:
- de naadloze gietvloer die in de ganse woning doorloopt, geeft elke ruimte elegantie en tegelijkertijd status;
- alle polyvalente kamers kunnen tevens fungeren als slaapkamer, hobbyruimte, bureel, kangoeroewoonst, ...
- volledig gerenoveerd d.d. 2020;
- alles opgeschilderd d.d. 2022;
- architecturaal doordachte woonindeling;
- de nieuwste ventilatie- en (vloer-)verwarmingssystemen met 3 aparte pompgroepen (afzonderlijk regelbaar);
- elektriciteit is conform aan het AREI;
- gordijnen, lamellen, spots en andere design (dim-)verlichting zijn inclusief;
- alarminstallatie in alle woongedeeltes;
- alle ruimtes zijn netwerkbekabeld;
- domotica-net ligt klaar;
- aanwezigheid van een waterontharder;
- aanwezigheid van stalen voordeur met meerpuntsluiting en inbraakwerend gelamineerd glas;
- next level woon- en werkgelegenheid.

De Oosteroever site is de nieuwe hotspot aan de Belgische kust voor exclusief wonen, gekend voor zijn uitmuntende architectuur, maritieme karakter, shopping, exclusieve horecazaken, jachtclub, havenactiviteiten en dat alles in de nabijheid van de zee.
Het bruisende stadscentrum van Oostende is slechts 5 min rijden en op 2 min met de overzetboot. Beschermde duinenlandschap en ongerepte Oosteroever stranden op wandelafstand.

Wacht niet langer en laat je omarmen door deze zeldzame opportuniteit.