Limbalaan 8, 8400 Oostende

Limbalaan 8 - 8400 Oostende - Deze stijlvolle en zeer lichtrijke bel-etage is gelegen in een zeer rustige buurt dicht bij scholen en winkels. Het huis werd in 2013 volledig conform verbouwd en beschikt over alle nodige comfort, bovendien werd het beoordeeld met een energielabel A (42 kWh/m2 jaar). De gelijkvloers is opgedeeld in een garage, inkomhal, stookruimte, wasplaats, toilet en een polyvalente ruimte die kan dienen als bureauruimte, werkruimte, opslag of een extra slaapkamer met toegang tot een prachtig aangelegde tuin en twee zonneterrassen. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale en lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste open keuken, aansluitend hierop een ruim en zonnig terras met zonneluifel en trap naar de mooi aangelegde tuin.

Binnenin werd gekozen voor modern comfort met gebruik van kwalitatieve materialen ( parketvloeren, aluminium ramen, Modular verlichting, elektrische zonnewering, enz..). Verder bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte, een gastentoilet en traphal. Op de tweede verdieping bevindt zich de nachthal, een zeer ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet, twee slaapkamers waarvan één kamer met dressing en terras. Via een vaste spiltrap kom je in de charmante derde slaapkamer.

Dit huis is bovendien voorzien van zonnepanelen, airconditioning met mogelijkheid tot uitbreiding (twee buiten units aanwezig), alarmsysteem en camerabewaking. Het zonneterras achteraan de tuin werd reeds voorzien van alle nutsvoorzieningen, ideaal voor de aanleg van een buitenkeuken. Een bijhorende troef aan dit pand is de mogelijkheid tot het parkeren van minstens drie wagens.

Kortom... een pand die baadt in het licht met vele troeven, extra mogelijkheden en alle comfort. Kijkdag/openhuis op zaterdag 11 juli, bellen voor afspraak tel.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 42 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 3
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 331 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja