Schoolstraat 45-A, 3680 Opoeteren

Schoolstraat 45-A - 3680 Opoeteren - Deze goed onderhouden woning heeft een verrassend ruime indeling en is gelegen op een goed bereikbare locatie vlakbij de dorpskern van Opoeteren. Deze mooie woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken en badkamer, een gezellige leefruimte, drie slaapkamers en een diepe tuin met zonnig terras en carport.
Als extra pluspunt beschikt de woning over een ruime zolderkamer met een vaste trap, die kan dienen als hobby-of kantoorruimte, of zelfs als vierde slaapkamer.
De woning is voorzien van alle modern comfort, zoals PVC-ramen met kruisverdeling in de dubbele beglazing en een ventilatiesysteem D. Het huis wordt verwarmd op aardgas, met vloerverwarming op het gelijkvloers en de badkamer. Deze elementen dragen bij tot een zeer gunstige EPC-score.
De mooie ligging in een verzorgde buurt en grenzend aan een natuurgebied maakt deze woning nog aantrekkelijker.

=> Gelijkvloers met gezellige leefruimte en mooie keuken
- Ruime inkomhal met vaste kastenwand en apart betegeld gastentoilet met fonteintje
- Gezellige woonkamer met tegelvoer en veel lichtinval
- Halfopen keuken met een composiet werkblad en met een Falcon gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en inox spoelbak
- Handige ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast

=> Eerste verdieping met drie slaapkamers en mooi verzorgde badkamer
- Beuken trap met ledverlichting naar overloop met toegang tot: k
* Ruime kinderslaapkamer met laminaatvloer
* Tweede kinderslaapkamer met laminaatvloer
* Ouderlijke slaapkamer momenteel als dressing in gebruik
* Volledig betegelde badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel in mooi badkamermeubel

=> Tweede verdieping met slaapkamer en bergzolder
- Vaste trap naar volledig afgewerkte zolderverdieping met:
* Ruime afgewerkte kamer met laminaatvloer als vierde slaapkamer of hobby-/kantoorruimte
* Tweede ruimte als opslagzolder maarl zou op eenvoudige wijze ook een tweede badkamer kunnen worden.
* Technische ruimte met cv-ketel, verluchtingssysteem, boiler,…

=> Diepe achtertuin met bankirai terras, carport en tuinberging
- Zuidoost georiënteerd
- Bankirai terras bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken
- Ruime carport voor meerdere voertuigen d
- Aansluitende tuinberging voor tuingereedschap en fietsen of ander rollend materieel
- Onderhoudsvriendelijk aangelegd voortuintje
- Volledig omheinde achtertuin met een automatische poort aan de inrit

=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, woonkamer, keuken en wasplaats/berging;
- Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer;
- Tweede verdieping: 4de slaapkamer /hobbyruimte, bergzolder en technische ruimte;
- Tuin met terras en grote carport met tuinberging.