Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 287 m2.

Terug naar resultaten

Edelareberg 85, 9700 Oudenaarde

Huis in Oudenaarde

287 m² wonen

885 m² perceel

4 slaapkamers

~~€575.000~~

Over deze woning

Op de Edelareberg, dichtbij het bruisende centrum van Oudenaarde, ligt deze instapklare gezinswoning met ruimte voor een vrijberoep op een royaal perceel van 8,85 are. Na enige afwerking kan deze ruime open bebouwing transformeren in uw droomhuis. Met het pittoreske Brakel en het dynamische Oudenaarde beide slechts 10 minuten rijden, geniet u van het beste van twee werelden. Bij binnenkomst worden gasten verwelkomd door een riante hal, die leidt naar het gastentoilet en een handige bureau- of studeerruimte. Op deze verdieping vindt u ook de kelder, de keuken, en de nog te moderniseren badkamer. De ruime eet- en zithoek, afgewerkt met hoogwaardig parket, heeft een prachtig uitzicht op de tuin en nodigt uit tot ontspanning. De bovenverdieping herbergt een nachthal met ingebouwde dressing en geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een nog in te richten badkamer. De kelderverdieping, met een aparte ingang, is momenteel ingericht als kapsalon, maar kan gemakkelijk omgetoverd worden tot elke gewenste bedrijfsruimte. Hier vindt u eveneens een toilet, een compacte keuken, een technische ruimte en opslagruimte. Extra voordelen van deze woning zijn onder andere de mogelijkheid voor twee badkamers, een energiezuinig EPC Label B, en een toplocatie. Het kelderverdiep is deels ingericht als vrijberoepsruimte en deels als opslagplaats. Bent u geïnteresseerd?

Omschrijving van de makelaar

Edelareberg 85 - 9700 Oudenaarde - Nabij het centrum van Oudenaarde op de top van Edelareberg, bevindt zich deze instapklare gezinswoning met vrijberoepsruimte op een perceel van 8are 85ca.
Deze open bebouwing is grotendeels vernieuwd en kan mist afwerking een parel worden.
Het centrum van zowel Brakel en Oudenaarde bevinden zich op ongeveer 10 minuten.

Het gelijkvloers omvat: een riante inkomhal met toegang tot het gastentoilet. Verder hebben we een bureauruimte en de toegang tot de kelder, de op te frissen badkamer en de keuken. Verder op het gelijkvloers hebben we de eetplaats en zithoek die rechtstreeks uitzicht geven op de tuin en uitegrust met parket.

Via de trap komen we in de nachthal met een ingemaakte dressing. De nachthal geeft uit op drie slaapkamers en een in te richten badkamer.

Het kelderverdiep is voorzien van een afzonderlijke inkom die uitgeeft in de vrijberoepsruime (momenteel kapsalon) verder is deze ruimte voorzien van een toilet en compacte keuken. Achteraan in de kelder is de technische ruimte voorzien en een bergruimte.

Enkele pluspunten van deze woning zijn alvast: 2 badkamers (verder af te werken) - EPC Label B - goede ligging - Kelder deels ingericht als vrijberoepsruimte en deels als opslagplaats.

Voor alle info of een bezoek bel Saimen: 0470 79 24 20

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Boven marktgemiddelde 10% boven het gemiddelde van € 1.821/m² in Oudenaarde

Vraagprijs

€ 575.000

Type

Huis

Bewoonbaar

287 m²

Grond

885 m²

Prijs/m²

€ 2.003

EPC

130 kWh/m² B

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.351

Referentie

JU24ZYVPB99W

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →