Weldenstraat 42-44, 9700 Oudenaarde

Weldenstraat 42-44 - 9700 Oudenaarde - Te Koop - multifunctionele eigendom op uitstekende ligging te Oudenaarde!Op zoek naar een MULTIFUNCTIONEEL pand met boordevol potentieel Neem dan zeker een kijkje naar deze interessante eigendom!Gelegen op een commerciële ligging met een zeer grote VISIBILITEIT tussen de verbindingsweg Oudenaarde/Zwalm vinden we deze INTERESSANTE OPPORTUNITEIT !Betreft een HANDELSZAAK bestaande uit een GROTE TOONZAAL van circa 500m² annex OPSLAGRUIMTE, een groot APPARTEMENT met 3 slpk's, een achterliggende STUDIO , KELDER en 2 GROTE GARAGES !Haar ligging aan deze verbindingsweg in combinatie met de RUIME PARKING vooraan zijn de grote troeven om hier uwtoekomstige zaak op te richten. De mogelijkheden van deze eigendom zijn bijna eindeloos. Dit pand heeft een BEWOONBARE OPPERVLAKTEvan maar liefst 738m²!Buitenhuis treffen wij ook nog de AANGENAME TUIN MET GROOT TERRAS! De INDELING van het HANDELSPAND gaat als volgt: via de ruime parking betreden we het handelspand via een aparte inkomdeur. Dit gedeelte is opgesplitst in verschillende grote ruimtes en dat verspreidt over 2 verdiepingen. Door de grote raampartijen hebben we in de volledige zaak veel lichtinval en wordt er op die manier een zeer ruimtelijk gevoel gecreëerd. Een voordeel is de deur achteraan waardoor we toegang krijgen tot het privégedeelte van deze eigendom. De INDELING van het WOONGEDEELTE gaat als volgt: via de inkomhal aan de zijkant van het gebouw krijgen we de toegang tot zowel het gastentoilet, de zaak, de studio, het woonhuis op de eerste verdieping en de kelder onder volledig de eigendom. De studio met open keuken is toegankelijk via de bureauruimte en beschikt over een aangenaam terras met toegang tot de tuin. Via de kelder krijgen we toegang tot verschillende bergingen en de twee garages achteraan de woning. Op de eerste verdieping vinden we het woongedeelte met een ruime woonkamer, grote keuken, 3 slaapkamers, een gastentoilet en een ingerichte badkamer.Bent u benieuwd of deze eigendom iets voor u is Kom het dan snel ontdekken tijdens een bezichtiging met meer informatie!Er is ook nog de mogelijkheid om een aanpalend perceel bouwgrond bij aan te kopen!Adres: Weldenstraat 42 44 te OudenaardeEPC: 237 kWh/m²; UC: 2065222-1; Vg, Wg, Gvkr, Gvv. Effectief overstromingsgevoelig !

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Oudenaarde (9700) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 399.000, ofwel ± € 556 per m². Het EPC-label is C (273 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.865. Online sinds november 2020. Het pand dateert uit 1966. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 485.000 naar € 399.000 (-18%). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 718 m², een perceel van 1.445 m², 3 slaapkamers.