Sint-Niklaasstraat 19, 3321 Outgaarden

Sint-Niklaasstraat 19 - 3321 Outgaarden - Omschrijving: deze woning in gesloten bebouwing bevindt zich in het centrum van Outgaarden, een landelijke deelgemeente van Hoegaarden. De woning biedt aangename leefruimtes op het gelijkvloers, 3 kamers op de verdieping en een zolderverdieping die naar wens kan ingericht worden. Achteraan de woning is er een terras en een omheinde tuin.
Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken met eetplaats, badkamer, wasplaats en berging, toiletruimte
Eerste verdieping: 3 slaapkamers
Zolderverdieping: geïsoleerde zolderverdieping in 2 delen
Kelder: 1 compartiment
Terras en tuin: omheinde tuin met terras
Ligging: de woning bevindt zich in het centrum van Outgaarden, een deelgemeente van Hoegaarden. Bushaltes zijn vlakbij, het dichtstbijzijnde treinstation is dat van Tienen en de aansluiting met de E40 bevindt zich op een 2-tal km.
De beschikbaarheid van deze woning is bij akte.
Bekijkt u dit pand via één van onze aanverwante websites, dan verwijzen wij u graag door naar onze eigen website.
Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Kadastraal inkomen: 428 €
INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: de voordeur met doorschijnende raampartij en de vaste raampartij erboven zorgen voor voldoende daglicht in de inkomhal. Rechts leidt tot een deur naar de leefruimte en de trap naar de bovenverdieping. Rechtdoor leidt een deur tot de keuken. De vloer in de inkomhal is bekleed met gekleurde cementtegels.
Zit- en eetkamer: een deur rechts in de inkomhal leidt tot de zit- en eetkamer van de woning. In de eerste kamer geven 2 vaste, hoge raampartijen uit aan straatkant en staat een sierschouw. De vloer is hier bekleed met dezelfde cementtegels als in de inkomhal. Enkele treden leiden van hieruit naar de 2e kamer, waar een dubbele raampartij uitgeeft op het terras en de tuin. In deze kamer is de vloer bekleed met een beige, keramische tegel.
Keuken met eetplaats: de deur rechtdoor in de inkomhal leidt tot de keuken, die functioneel is ingericht met een wastafel met druipvlak en kastjes boven en onder het aanrecht. De enkele, vaste raampartij met kiepraam bovenaan en de buitendeur ernaast geven uit op het terras naast de woning. De vloer in de keuken is bekleed met gekleurde cementtegels en de muur boven het aanrecht is wit betegeld.
Badkamer: achter de keuken bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een enkele lavabo, een spiegel en een ligbad. De raamopening met glasdallen zorgt hier voor het nodige daglicht. De vloer in de badkamer is bekleed met een beige, keramische tegel en de muren zijn over de volledige hoogte bekleed met witte tegels.
Wasplaats/berging: een deur in de badkamer leidt tot de wasplaats en berging, waar zich de CV-installatie (aardgas) en de boiler bevinden. De houten deur rechts en de ramen ernaast geven uit op het terras. De vloer in deze ruimte is betegeld.
Toiletruimte: een deur links in de wasplaats leidt naar de toiletruimte, voorzien van een toilet.
Eerste verdieping
Via de houten trap rechts in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met tapijt.
3 slaapkamers: de twee grote slaapkamers hebben elk 2 ramen, die in de ene uitgeven op de tuin, in de andere aan straatkant. De derde, wat kleinere kamer heeft een enkel raam dat uitgeeft aan straatkant. De houten vloer in de slaapkamers is bekleed met tapijt.
Zolderverdieping
Een laatste deur in de nachthal op de verdieping leidt tot een eerste zolderruimte boven de keuken. Van hieruit leidt een houten trap naar de zolder boven de rest van de woning. Het dak is geïsoleerd.
Kelder
Via een deur onder de trap in de inkomhal bereikt men de betonnen trap naar de kelder, die bestaat uit 1 compartiment met gebetonneerde vloer.
Omheinde tuin met terras
Via de buitendeur in de keuken of wasplaats bereikt men het terras achteraan de woning en vervolgens de tuin, die uitkijkt op de velden.
Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Schrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing
- CV op aardgas
Conclusie:
Deze instapklare woning in gesloten bebouwing biedt aangename leefruimtes op het gelijkvloers, 3 kamers op de verdieping en een zolderverdieping die naar wens kan ingericht worden. Achteraan de woning is er een terras en een omheinde tuin. De woning bevindt zich in het centrum van Outgaarden, een deelgemeente van Hoegaarden. Bushaltes zijn vlakbij, het dichtstbijzijnde treinstation is dat van Tienen en de aansluiting met de E40 bevindt zich op een 2-tal km.