Rozenstraat 9, 3900 Overpelt

Rozenstraat 9 - 3900 Overpelt - Praktisch ingedeeld, perfect onderhouden landhuis met vijver en apart gastenverblijf-Kangoeroewoning op 08a 61ca.

Ligging:
Op een rustige, landelijke locatie vlakbij een natuurgebied, bossen en fietsroutes. Mooi zuidwestelijk georië,nteerd perceel van 8a61ca. Algemeen:
Deze volledig gelijkvloerse woning (hout-stapelbouw) van 1999 beschikt in het hoofdgebouw over 2 slaapkamers een extra slaapgelegenheid in het vrijstaande gastenverblijf. Zowel de woonkamer, keuken, gang en de slaapkamers is voorzien van een mooie, onderhoudsvriendelijke natuurstenen vloer.

Indeling:
Landhuis:
- inkomhal met gastentoilet - gang - nachtgang - ruime open woonkamer (vide) met gerieflijke open keuken en ontbijthoek - keuken is voorzien van: - kookplaat gas - dampkap - koelkast - diepvries - afwasmachine - combi-oven - 2 ruime slaapkamers (vide) waarvan é,en met dressing - douchekamer met lavabo en nachttoilet - wasplaats - Centrale verwarming ruimte - bergzolder via luik - groot beklinkerd terras -
Gastenverblijf
- woonkamer (zithoek - eethoek) - volledig uitgeruste keuken - douchekamer met lavabo en toilet (aparte gas-cv) - slaapplaats - Extra troeven:
- kruipkelder onder woning
- ecologisch verantwoorde bouwstijl
- uitstekend geisoleerd en zeer energiezuinig (2 HR gas ketels)
- vloerverwarming extra houtkachel in woonkamer
- uitstekende EPC waarde (203 kWh -m)
- mooi aangelegde tuin met vijverpartij
- volledig omheind perceel
- uitstekende staat van onderhoud
- beklinkerde inritten langs beide zijden (hoekperceel)
- extra groot beklinkerd terras (50m) Stedenbouwkundige inlichtingen:
Woongebied met landelijk karakter
Vergunning
Geen dagvaarding
Geen voorkooprecht
Verkavelingsvergunning EPC: 203 kWh -m