Rijsselstraat 91, 3583 Paal

Rijsselstraat 91 - 3583 Paal - Dit uiterst modern huis met carport, zwembad en poolhouse kan u naar eigen smaak en budget verder afwerken.

De trendy en eigentijdse stijl maken van dit pand een echte topper waarvan u naar eigen wens en budget uw echte thuis kan maken. Strakke vormen, open ruimtes en vooral veel licht typeren dit pand.

Het huis is wind-en waterdicht en volgende werken werden reeds uitgevoerd aan de binnenzijde:
- Pleisterwerken op gelijkvloers, verdieping en poolhouse
- Elektrische leidingen
- Leidingen voor verluchting/ventilatie
- Gasleiding voor de haard, trappen naar alle verdiepingen
- Leiding voor aansluiting op rioleringsnetwerk.

De aluminium ramen met dubbele beglazing dragen o.a bij aan een zeer gunstig E-peil (de EPB startverklaring is reeds aanwezig).
Extra pluspunt is dat het huis volledig onderkelderd is.

De impressiefoto's van de binnenzijde geven een indicatie van hoe deze ruimtes er afgewerkt kunnen uitzien.

De vraagprijs bedraagt € 695.000 en is opgesplitst als volgt:
- grondwaarde: € 185.000 exclusief 12% registratierechten
- bouwwaarde: € 510.000 exclusief BTW

=> Gelijkvloers met ruime woonkamer en enorm veel lichtinval
- Luchtige inkomhal met gastentoilet en vestiaire
- Toffe bureelruimte aan de straatzijde
- Grote open leefruimte met veel raampartijen
- Ruime leefkeuken met toegang tot berging/bijkeuken
- Dubbele carport aan de voorzijde

=> Verdieping met slaapkamers en badkamers
- Ouderlijke slaapkamergedeelte met grote dressing en eigen ruime badkamer
- Tweede slaapkamer
- Tweede badkamer

=> Volledig onderkelderd
- Onderverdeeld in verschillende ruimtes

=> Tuin met zwembad en poolhouse
- Reeds een zwembad gemaakt en een poolhouse in ruwbouw
- Het zwembad dient nog verder afgewerkt te worden met een zeil en voorzien te worden van filter en toebehoren
- Ook het poolhouse dient nog verder afgewerkt te worden.
- De regenwaterput dient nog geplaatst te worden en ook de aansluiting op de sceptische put is er nog niet

=> Indeling
- Gelijkvloers: Inkomhal, gastentoilet, vestiaire, bureau/speelkamer, leefruimte met open keuken en zitruimte;
- Verdieping: nachthal, ouderlijke slaapkamer met grote dressing en eigen badkamer, tweede slaapkamer en tweede badkamer,
- Volledig onderkelderd
- Poolhouse met zwembad