Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 407 m2.

Terug naar resultaten

Rijsselstraat 91, 3583 Paal

Huis in Paal

407 m² wonen

921 m² perceel

3 slaapkamers

2 badkamers

~~€649.000~~

Over deze woning

Dit zeer moderne huis met carport, zwembad en poolhouse kan volledig naar eigen wens en budget afgewerkt worden. Het poolhouse kan eveneens dienen als een zogeheten kangoeroewoning. Het pand wordt gekenmerkt door strakke lijnen, open ruimtes en veel natuurlijk licht. Een extra voordeel is dat het huis volledig is onderkelderd, wat zorgt voor extra leef- of hobbyruimte. De woning is wind- en waterdicht en diverse werken zijn al uitgevoerd aan de binnenkant, waaronder pleisterwerken, elektrische leidingen, ventilatieleidingen, een gasleiding voor de haard en de trappen naar alle verdiepingen. De rioleringsaansluiting is ook al gemaakt. De vraagprijs is € 649.000, verdeeld over de grondwaarde (€ 185.000, exclusief 12% registratierechten) en de bouwwaarde (€ 464.000, exclusief 6% BTW mits voldaan wordt aan de voorwaarden). De woning bestaat uit:
- Begane grond: ruime woonkamer met veel licht, hal met gastentoilet en garderobe, bureau/speelruimte, grote open leefruimte, ruime keuken met toegang tot bijkeuken, dubbele carport. - Verdieping: ouderlijke slaapkamer met grote dressing (of tweede slaapkamer) en eigen ruime badkamer, twee additionele slaapkamers, tweede badkamer. - Kelder: volledig onderkelderd en onderverdeeld in verschillende ruimtes. - Tuin: zwembad (nog af te werken) en een ruwbouw poolhouse (nog af te werken maar al voorzien van alle aansluitingen), waardoor de woning kan fungeren als kangoeroewoning. De interieurfoto's geven slechts een indicatie van hoe de woning eruit kan zien na afwerking.

Omschrijving van de makelaar

Rijsselstraat 91 - 3583 Paal - Dit uiterst modern huis met carport, zwembad en poolhouse kan u naar eigen smaak en budget verder afwerken. Het poolhouse / tiny house kan ook perfect dienen als kangoeroewoning.
Strakke vormen, open ruimtes en vooral veel licht typeren dit pand.
Extra pluspunt is dat het huis volledig onderkelderd is en dat deze ruimtes in verdieping -1 zorgen voor extra leefruimte of hobbyruimtes.

Het huis is wind-en waterdicht en volgende werken werden reeds uitgevoerd aan de binnenzijde:
- Pleisterwerken op gelijkvloers, verdieping en poolhouse
- Elektrische leidingen
- Leidingen voor verluchting/ventilatie
- Gasleiding voor de haard, trappen naar alle verdiepingen
- Leiding voor aansluiting op rioleringsnetwerk.

De impressiefoto's van de binnenzijde geven een indicatie van hoe deze ruimtes er afgewerkt kunnen uitzien.

De vraagprijs bedraagt € 649.000 en is opgesplitst als volgt:
- Grondwaarde: € 185.000 exclusief 12% registratierechten
- Bouwwaarde: € 464.000 exclusief 6% BTW (indien u voldoet aan de voorwaarden)

=> Gelijkvloers met ruime woonkamer en enorm veel lichtinval
- Inkomhal met gastentoilet en vestiaire
- Toffe bureelruimte/speelkamer
- Grote open leefruimte
- Ruime leefkeuken met toegang tot berging/bijkeuken
- Dubbele carport aan de voorzijde

=> Verdieping met slaapkamers en badkamers
- Ouderlijke slaapkamergedeelte met grote dressing (of tweede slaapkamer) en eigen ruime badkamer
- Tweede/derde slaapkamer
- Tweede badkamer (of eventueel vierde slaapkamer)

=> Volledig onderkelderd
- Onderverdeeld in verschillende ruimtes

=> Tuin met zwembad en poolhouse
- In de achtertuin is er reeds een zwembad geplaatst en een poolhouse in ruwbouw
- Het poolhouse of tiny house dient nog verder afgewerkt te worden maar is voorzien van alle aansluitingen. Hierdoor is de woning geschikt als kangoeroewoning.
- Het zwembad dient nog verder afgewerkt te worden met een zeil en voorzien te worden van filter en toebehoren
- De regenwaterput dient nog geplaatst te worden en ook de aansluiting op de septische put is er nog niet

=> Indeling
- Gelijkvloers: Inkomhal, gastentoilet, vestiaire, bureau/speelkamer, leefruimte met open keuken en zitruimte;
- Verdieping: nachthal, ouderlijke slaapkamer met grote dressing (of tweede slaapkamer) en eigen badkamer, tweede/derde slaapkamer en tweede badkamer (eventueel vierde slaapkamer)
- Volledig onderkelderd
- Poolhouse met zwembad

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

★ Scherp geprijsd 32% onder het gemiddelde van € 2.353/m² in Paal

Vraagprijs

€ 649.000

Type

Huis

Bewoonbaar

407 m²

Grond

921 m²

Bouwjaar

2021

Prijs/m²

€ 1.595

Aanvullende details

Referentie

W1-8RO9GGH8G

Makelaar Code

WON1623

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →