Herentalsesteenweg 2, 2275 Poederlee

Herentalsesteenweg 2 - 2275 Poederlee - Erg ruime woning met o.a. 3 grote slaapkamers, 2 badkamers, veranda en inpandige garage. Centrale verwarming op aardgas. Centrale ligging met alle faciliteiten vlakbij. Zicht op de kerk en binnenkort heraangelegde kerktuin. 278 kWh/m² (C-label).

Ligging:Ergcentraal gelegen woning in hartje Poederlee met west-georiënteerde tuin alsook zijdelingse tuinzone. Gunstige invalsweg met vlotte verbinding naar omliggende dorpen/stad alsook het station en de E34 (3,8 km). Alle faciliteiten vlakbij.

Indeling: -1: kruipruimte, kelder 0: hal, leefruimte, keuken, veranda, berging/wasplaats, douchekamer, toilet, sas, inpandige garage. 1: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer. Bergzolder.

Beschrijving:In de gehele woning geniet je van erg grote ruimtes waardoor je beschikt over maar liefst 301 m² bewoonbare oppervlakte. Binnenkomen doe je in de ruime inkomhal die meteen de verbinding maakt naar de leefrruimte alsook naar de keuken. De leefruimte beschikt over maar liefst 59 m² en geniet van een zeer aangename hoekopstelling en verschillende grote raampartijen. Een dubbele slagdeur brengt je tot de achtergelegen polyvalente ruimte/veranda die opnieuw voorzien is van veel lichtinval alsook een dakkoepel en uitgeeft op de tuin. Deze kamer biedt met zijn oppervlakte van 35 m² bovendien verschillende extra mogelijkheden. Verder kom je terecht in de keuken (24m²) die beschikt over erg veel kastruimte. De lange raam zorgt voor een leuk zicht op de kerk en geeft je zicht op de beweging van het dorp. Via de keuken is er toegang tot de kelder waarlangs je ook de volledige kruipruimte inkan. Een sas brengt je totde 1te badkamer met toilet, douche en wandmeubel. Verder beschik je over een grote wasplaats/berging (23 m²) waarlangs je ook de tuin bereikt. Een inpandige garage met deur-in-poort zorgt voor een praktische zij-inkom. De verdieping geeft plaats voor 3 erg grote kamers van 27, 24 en 19 m². De tweede badkamer (16m²) beschikt over een tweede toilet, bad en ruim wandmeubel. Dankzij de grote oppervlaktes is ook hier veel mogelijk. Ten slotte is er ook een bergzolder met vlizo-trap.
Buiten beschik je achteraan over een aangename tuin. Ook zijdelings is er een tuinzone die perfect privatief ingericht zou kunnen worden. Bovendien geniet je van een erg centrale ligging met uniek zicht op de kerk met een binnenkort heraangelegde kerktuin.

Centrale verwarming op gas|dubbele beglazing|EPC: 278 kWh/m² (C)|zeer goed onderhoud.

Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht:omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.
Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.