Berkenlaan 63, 2520 Ranst

Huis in Ranst

426 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€395.000~~

Berkenlaan 63 - 2520 Ranst - GELIJKVLOERS
Inkomhal / traphal met apart vernieuwd toilet en vestiairekast.
Leefruimte 40m² met salon en eetgedeelte op keramische tegel.
Veranda op natuursteen die zicht geeft op de tuin.
Reeds vernieuwde keuken met combi oven, elektrisch kookvuur, inox dampkap en ijskast.
Inpandige garage/berging voorzien van geisoleerde sectionale automatische poort.

1E VERDIEPING
Overloop en traphal. De toegang tot de zolder via luik vanop de overloop, deze is deels ingericht.
Vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting was- en droogkast.
Drie slaapkamers (14,5m²-13,40m²-9,75m²) op eiken parket.

TUIN
Mooi aangelegde tuin met zuidwest oriëntatie met veel privacy.
Terras op tegels.
Verzorgde tuinberging.

BIJZONDERHEDEN
Elektrische rolluiken;
Tuin volledig omheind;
Houten ramen met dubbele beglazing;
Schouw voorzien voor kachel in leefruimte;
Elektrische verwarming waardoor de EPC score hoger ligt (het opwekken van elektriciteit wordt beschouwd als de minst efficiente manier om energie op te wekken, hierdoor ligt het verbruik van de woning niet bepaald hoger maar dus wel de kost om de energie op te wekken en dit wordt meegerekend in de EPC score);

POSITIEVE ASPECTEN
Goed onderhouden woning
Zeer rustige ligging en toch nabij het centrum Ranst
Mobiscore 7,3/10

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 395.000

Type

Huis

Grond

426 m²

Bouwjaar

1974

EPC

534 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D.

Aanvullende details

Referentie

3I5JNYA8U6SJ

Makelaar Code

5256741

EPC Certificaat

20230301-0002821989-res-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →