Kapelakker 43, 2380 Ravels

Kapelakker 43 - 2380 Ravels - ! Deze laagbouwwoning blaast bijna 30 kaarsjes uit. Piepjong, zeg je Absoluut! En toch hebben de eigenaars de woning de laatste jaren nagenoeg volledig in een nieuw jasje gestopt.
Niet enkel zien we een nieuwe keuken, badkamer, vloeren, etc., maar ook de structurele werken werden uitgevoerd. De elektra is volledig up to date gebracht én goedgekeurd, aanleg zonnepanelen, verwarmingsketel, extra isolatie, etc. Check het EPC van slechts 142 kWh/m²!
En de droomlocatie al gespot Niet enkel gelegen in een doodlopende wijk, maar het is dan ook nog ‘ns het voorlaatste huis in de straat. In je kamerjas naar de brievenbus Check!
Indeling:

Een klassieke indeling, zoals we ‘m graag hebben: een ruime hal als kloppend hart van het huis. Van hieruit krijg je toegang tot alle kamers. En een handige bonus: een garderobekast bij de voordeur.
Aan de rechterzijde stappen we de woonkamer in. Deze is L-vormig, en verrassend ruim. Check ook de nieuwe parketvloer. De woning wordt verwarmd met een hoogrendementsketel op aardgas, maar de houthaard én pelletkachel in de woning zorgen voor extra sfeer (én goedkopere energiefacturen, hoera!). De mantel rond de haard is een absolute eyecatcher. Voelt ‘ie toch net iets te royaal aan, dan kan je de leeuwen ook temmen en verwijderen. Deze hebben geen structurele draagkracht.
Aansluitend bij de woonkamer is nog een extra kamertje. Ook hier werd een kastenwand geplaatst, dus bergruimte genoeg!

Aan de achterzijde is een nieuwe keuken. Niet enkel voorzien van alle snufjes, maar ook met hoogwaardige en trendy materialen afgewerkt.
Via de achterinkom – met apart toilet – komen we in de wasplaats. Ook hier stond “praktisch” hoog op het verlanglijstje, met toestellen op hoogte (met uittrekbaar werkblad), spoelbak en een heleboel kasten.
Verder vinden we beneden 2 ruime slaapkamers – telkens voorzien van parketvloer – en een ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en een bad waar het hele gezin in past. In de hal is nog een apart gastentoilet.
Als laatste is er beneden nog een inpandige garage, voorzien van een automatische toegangspoort.
Boven zijn 2 slaapkamers. Graag nog wat extra rommeltjes kwijt No problemo, die vinden hun plek wel op de zolderkamer.
De tuin werd extreem onderhoudsvriendelijk ingericht. Nét iets te veel van ’t goeie en eerder fan van wat meer groen De kiezels heb je zo verwijderd, want ze liggen gewoon op een doek. Een paar toffe planten of gazon erin, en klaar!
Een laatste bonus om af te ronden De zonnepanelen leveren nog certificaten op voor in totaal zo’n 13.000 à 15.000 EUR!