Mabrouck 8, 3791 Remersdaal

Mabrouck 8 - 3791 Remersdaal - Prachtig en rustig gelegen boeren woonhuis, monument oorspronkelijk uit de 17e eeuw.
Het hoofdhuis met een woonoppervlakte van 140 m2 is al gedeeltelijk gerenoveerd. Rond de cour en verder op het perceel gelegen zijn meerdere stallen aanwezig waarvan 1 nog afgewerkt dient worden als woonhuis.
De verschillende percelen zijn in het geheel 3,7 ha groot bestaande uit weidegronden en een boomgaard.

Karakteristiek gelegen in de Voerstreek, 7 km van de grensovergang De Plank, 16 km van Vaals /Aken en 30 vanaf Maastricht of Luik.

Indeling begane grond:
Hal met entree naar de woonkamer, kelder of keuken.
De ruime, lichte woonkamer met parketvloer en openhaard heeft verschillende autentieke elementen zoals bijvoorbeeld de oorspronkelijke vakwerk-binnenmuur en de originele binnendeuren. De geheel gerenoveerde keuken is kompleet voorzien en heeft centraal een houthaard op natuursteen geplaatst. Aansluitend een ruimte in gebruik als kantoor. De betegelde bergruimte/waskeuken biedt toegang tot de moderne badkamer met ligbad en douche en het toilet.
Op de eerste verdieping, die slechts deels in gebruik is, bevinden zich 4 kamers waarvan de houten vloeren, wanden en plafonds in oorspronkelijke staat. De zolder is niet in gebruik.

Behalve het aan het woonhuis grenzende casco woonhuis beschikt het complex in totaal over extra ca 400 m2 stalruimte.
Van de overige 3 stallen zijn er bijvoorbeeld twee uitstekend geschikt voor het houden van paarden, waarvoor tevens een buitenbak 20 x 40 mtr. gerealiseerd is.
De beschikbare ruimte en stallen maken het complex geschikt voor talloze verschillende doeleinden, zoals B&B, (3?)dubbele bewoning, vakantieverhuur, manege enz.

Informatie over aankoop van een monument(erfgoed) in België vindt u in de links:
inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/37818
inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/131979
www.onroerenderfgoed.be/eigenaars-beheerders
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 2020513-0002269264-res-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 414
Het certificaat is geldig tot en met: 13 mei 2030
De elektrische installatie is niet conform.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften: in aanvraag
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Geen voorkooprecht Van Toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING: niet van toepassing

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet in mogelijk overstromingsgevoelig gebied gelegen
Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: ja
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: ja