Emiel van Roeystraat 4, 2310 Rijkevorsel

Emiel van Roeystraat 4 - 2310 Rijkevorsel - Modernistische dokterswoning van de hand van Lou Jansen en Rudi Schiltz

Ligging: centrum van Rijkevorsel

Indeling: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, bureau, 4 slaapkamers, 2 badkamers, dokterspraktijk, 3 garages, kelders, terrassen, parktuin

Omschrijving: modernistische dokterswoning op een perceel van /- 3000 m², pal in het centrum van Rijkevorsel. Deze woning werd in 1965 ontworpen door het architectenduo Lou Jansen en Rudi Schiltz, is sinds 2019 erkend als bouwkundig erfgoed en wordt o.a. gekenmerkt door grote glaspartijen, ingemaakt kastwerk en schitterende patios. De woning is opgebouwd in een u-vorm met aan de zuidkant de leefruimte, de slaapkamers in het oosten en een erg ruime (dokters)praktijk in het westen. Het geheel is in een prima staat van onderhoud maar heeft hier en daar een update nodig naar hedendaags comfort.

Leefgedeelte met lange kastenwand tussen leefkeuken en woonkamer. De keuken is erg ruim, voorzien van kastwerk en alle apparatuur en heeft een aansluitend eet/ontbijtgedeelte. De woonkamer is verdeeld in een eetkamer en een zitgedeelte. Deze ruimtes zijn gescheiden door een wand met haardvuur. Aansluitend aan het zitgedeelte ligt een prachtig terras met zicht op de ommuurde tuin. Tussen woonkamer en slaapgedeelte bevindt zich een bureau met de nodige privacy. Het slaapgedeelte aan de oostzijde bestaat enerzijds uit de ouderslaapkamer met badkamer en het kindergedeelte met hier 3 slaapkamers allen met wastafel en een tweede badkamer. Ook hier vinden we ingemaakte kasten naar het ontwerp van de architecten. Voorts zijn er kelders en een inpandige garage voor 2 wagens.

De praktijk verder uitgebouwd begin jaren '90 doet momenteel nog dienst als huisartsenpraktijk maar is multifunctioneel. Ze bestaat uit een onthaal met wachtruimte, bureau en meerdere onderzoekskamers. Omvorming tot o.a. kangoeroewoning zou zeker tot de mogelijkheden kunnen behoren.

De parktuin bestaat uit grote eiken en beuken, prachtige rododendrons en is ommuurd. Vanuit de de verschillende terrassen geniet men van een prachtig zicht met totale privacy!

Epc-score: 721 kWh/m² Naastgelegen projectgrond van 760 m² kan optioneel mee aangekocht worden.

Bijzondere informatieplicht:omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.