Magermerriestraat 3, 8800 Roeselare
- Te renoveren eengezinswoning op royaal perceel van 11.575 m² in landelijke, rustige omgeving
- 181 m² bewoonbare oppervlakte met 5 slaapkamers en volledige onderkeldering met garage
- Zuid georiënteerde tuin met terras en weide; slechts 5 minuten van N36 voor vlotte bereikbaarheid
- Renovatieproject vol mogelijkheden voor wie rust, natuur en ruimte waardert
Magermerriestraat 3 - 8800 Roeselare - Bent u op zoek naar een verborgen parel om te renoveren in een groene, landelijke én rustige omgeving gelegen op de Ruiter te Roeselare? Geniet u van het ontwaken met vogelgezang en het gevoel van ruimte en vrijheid om u heen? Dan is deze aantrekkelijke, te renoveren eengezinswoning misschien wel precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 11.575 m², biedt deze woning tal van mogelijkheden voor wie houdt van rust, natuur en ruimte, zonder in te boeten op bereikbaarheid. U bevindt zich op slechts vijf minuten van de Rijksweg (N36) - ideaal voor woon-werkverkeer of vlotte verplaatsingen. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 181 m² (volgens EPC-attest). Hier renoveert u niet zomaar een huis - u creëert een thuis, midden in het groen. Indeling Kelderverdieping De woning is volledig onderkelderd en beschikt onder andere over een ruime dubbele garage en een praktische wasplaats. Gelijkvloers Inkomhal met apart gastentoilet, lichtrijke keuken met aansluitende eetplaats, ruime leefruimte, bureau (die ook dienst kan doen als vijfde slaapkamer), badkamer, nachthal en vier volwaardige slaapkamers. Zowel de keuken als de leefruimte bieden een prachtig, groen zicht op de achterliggende weide en genieten van een directe toegang tot het zonovergoten terras - dé plek om tot rust te komen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Exterieur Buiten biedt deze eigendom eveneens heel wat troeven. Aan de voorzijde is er een oprit voor meerdere wagens. Achteraan geniet u van een zuid georiënteerde tuin met aansluitende weide en terras, ideaal om te ontspannen, tuinieren of dieren te houden. De eigendom bestaat uit vier percelen (2.366 m² + 2.013 m² + 187 m² + 7.009 m²) die samen een totale oppervlakte van maar liefst 11.575 m² vormen. Technisch Decentrale verwarming op elektriciteit Dubbele beglazing (hout) Dakisolatie (18 cm MW) Muurisolatie aanwezig EK niet conform Regenwater Mogelijkheid tot aankoop extra weide Zonevreemd karakter (hoofdvolume max 1.200 m², opp. Verkoop via, met Justine, al jaren één van de marktleiders in vastgoed in Hooglede/Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Roeselare (8800) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 565.000, ofwel ± € 3.122 per m². Het pand dateert uit 1968. Online sinds juli 2026. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 181 m², 5 slaapkamers, een perceel van 11.575 m². Het EPC-label is F (730 kWh/m²).
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Roeselare? Reken bovenop de vraagprijs van € 565.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Magermerriestraat 3, 8800 Roeselare
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Magermerriestraat 3, 8800 Roeselare
📍 Wonen in deze buurt — Roeselare (8800) automatisch samengesteld
Dit huis in Roeselare biedt je een fijne plek om thuis te zijn in een gemeente met alles wat je dagelijks nodig hebt. De buurt beschikt over de nodige voorzieningen die het wonen hier aangenaam maken. Deze ligging spreekt zowel starters als gevestigde gezinnen aan die op zoek zijn naar een goed gelegen woning.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Roeselare – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 13.028 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Roeselare en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 303.024) en 2026 (€ 353.295) met ongeveer 17%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 234.682) en 2026 (€ 228.263) met ongeveer 3%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 350/m²) en 2026 (€ 301/m²) met ongeveer 14%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Roeselare?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.