Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 163 m2.

Terug naar resultaten

Oude Aalbeeksestraat 73, 8510 Rollegem

Huis in Rollegem

163 m² wonen

1.180 m² perceel

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€345.000~~

Over deze woning

Deze imposante woning straalt karakter en charme uit in het pittoreske dorpje Rollegem. De ligging is perfect, in een rustige buurt maar toch dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, apotheken en bakkerijen. De indeling van de woning begint met een inkomhal met een apart toilet en leidt rechtstreeks naar het woonkamer. Er is een aangrenzende volledig ingerichte keuken met gezellige ontbijthoek. Een voorraadkelder en garage met een geïntegreerde wasruimte zijn ook vanuit deze plek toegankelijk. De badkamer heeft een wastafel en douche. Bovendien biedt de gelijkvloers een multifunctionele ruimte die als hobbykamer of thuiskantoor kan dienen. Er zijn drie volwaardige slaapkamers op de bovenverdieping en twee kleinere kamers die ideaal zijn voor opslag of kledingkast. De woning heeft een ruime tuin op het zuidwesten, perfect voor gezinnen met kinderen of tuinliefhebbers. Een vijver met fontein draagt bij aan de rustige sfeer. Een tweede garage is beschikbaar aan de achterkant van het perceel, toegankelijk via een oprit. Enkele van de extra voordelen van deze woning zijn onder andere gasverwarming, dubbele beglazing en enorm potentieel voor personalisatie. Neem snel contact met ons op om alle mogelijkheden te ontdekken. Referentie: DEV3927.

Omschrijving van de makelaar

Oude Aalbeeksestraat 73 - 8510 Rollegem - Deze statige woning is gelegen in het pittoreske Rollegem. Ze straalt niet alleen karakter en charme uit, maar ook de ligging is op-en-top. Rustige buurt met toch alle faciliteiten (school, apotheek, bakkerij, ...) vlakbij.

Indeling als volgt:
Inkomhal met apart toilet en directe doorgang naar het leefgedeelte. Aanpalend vinden we een uitgeruste keuken met gezellige ontbijthoek. De voorraadkelder en inpandige garage (met geïntegreerde wasplaats) zijn van hieruit rechtstreeks toegankelijk.
Badkamer met lavabo en douche.

Het gelijkvloers beschikt surplus over een polyvalente ruimte (hobbykamer, thuiskantoor, ...) met héél wat mogelijkheden.

Op de verdieping tellen we 3 volwaardige slaapkamers. Daarnaast zijn er ook nog 2 kleinere ruimtes voorzien. Ideaal om zaken op te bergen of als dressing.

De woning beschikt over een ruime tuin, genietend van een Zuidwestoriëntatie. Ideaal voor gezinnen met kinderen of liefhebbers van tuinieren.
Het fonteintje van de vijver zal u zeker ook tot rust kunnen brengen.

Achteraan het ... perceel is er een tweede garage voorzien. Deze is bereikbaar via de voorziene oprijlaan.

LEUKE EXTRA'S: gas aanwezig, dubbele beglazing, héél wat potentieel in alle opzichten, ...

Kortom, bel ons snel om alle mogelijkheden te ontdekken.

Onze ref. DEV3927 Lees meer Verberg

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 345.000

Type

Huis

Bewoonbaar

163 m²

Grond

1 m²

Bouwjaar

1964

Prijs/m²

€ 2.117

EPC

769 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 125.347 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 12.535/jaar).

Aanvullende details

Referentie

CV-R7TB39G4C

Makelaar Code

Dev3927

EPC Certificaat

20230717-0002945804-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →