Steenweg op Wezemaal 38, 3110 Rotselaar

Steenweg op Wezemaal 38 - 3110 Rotselaar - Deze gelijkvloerse woning met zolderverdieping, diepe ZO-tuin, zonnepanelen en zonneboiler is gunstig gelegen op korte afstand tot treinperron Wezemaal (1,5km), centrum en meer van Rotselaar.
De verdieping (voorheen zonnecenter met sauna en toilet) is bereikbaar via een trap met aparte inkom en is ideaal om in te richten als extra slaapkamers, (thuis)kantoor of hobbyruimte.
Men betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet en handenwasser. De lichtrijke woonkamer met houtkachel geeft uit op de ruime veranda (24m²) met een groot schuifraam dat uitkijkt op de mooi ingerichte tuin. Achter de eetplaats bevindt zich de gesloten landelijke eetkeuken, uitgerust met o.a. keramische kookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koelkast, gootsteen, muurkasten en plaats voor oven.
Er zijn 2 slaapkamers (18 m²- 9m²) op het gelijkvloers met laminaatvloer en derde kamer die kan dienen als ruime berging/bureau (voorheen garage). De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met spiegelkast. Aparte technische ruimte met CV ketel HR aardgas. Ruime garage (ca 24m²) naast de woning met automatische sectionale poort met aansluitend werkhuis.
Het is aangenaam vertoeven op het grote terras met zicht op de fraai aangelegde tuin met vijvertje, groentetuin, tuinbergingen en houtopslag. Steenslag oprit zowel links als rechts van de woning.
Bijna overal rolluiken. Regenwatertank met pomp. Recent vernieuwd dak. Er zijn 14 PV zonnepanelen en zonneboiler aanwezig.
Met een EPC van 203 is het net geen EPC B maar mits kleine aanpassing lukt dit wel.
Interesse in deze woning met veel mogelijkheden Aarzel niet en plan snel een bezichtiging in! Vraagprijs exclusief registratie- en notariskosten.
-Wil u weten wat uw eigen woning echt waard is We schatten altijd gratis en correct!-