Vijfde Liniestraat 19, 3110 Rotselaar

Vijfde Liniestraat 19 - 3110 Rotselaar - ! VERKOCHT, COMPROMIS IN OPMAAK ! Te renoveren woning in halfopen bebouwing met 2 slaapkamers, zolder en afzonderlijke gebouw. De eigendom is gelegen in het centrum van Rotselaar langsheen een rustige fietsstraat, op wandelafstand van scholen en winkels. Goede bereikbaarheid met privaat en openbaar vervoer. Oppervlakte : ± 3a 53ca. EPC-score : 495 (E). Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. Oriëntatie tuin : zuidoosten.

INDELING :
Onderaards: (hoogte : 1,81m)
Kelder 1 (trap naar gelijkvloers), kelder 2 (gasmeter, gewelfd)

Gelijkvloers: (hoogte : 2,66m)
Inkomhal,zitplaats (installatie elektriciteit, gaskachel met schouw), eetplaats (trap naar verdieping en kelder, gaskachel met schouw), keuken (schouw met kachel, buitendeur, aansluiting wasmachine, watermeter, roestvrije spoelbak met afdruipvlak, aanbouwkasten), stal (2 delen)

Verdieping: (hoogte : 2,68m)
Overloop (trap naar zolder), slaapkamer 1 (gaskachel met schouw), slaapkamer 2 (schouw)

Dakverdieping: (hoogte : 3,50m tot nok)
Zolderruimte (rotswol isolatie op zoldervloer)

AFWERKING :
- Vloer : cementtegels, balatum, tapijt op houten plankenvloer.
- Muren : behangen.
- Plafond : geschilderd pleisterwerk, behangen.
- Algemeen : houten tussenvloeren, houten binnendeuren.

AFMETINGEN :
Zie indelingsplannen bij downloads rechts.
Kelder : ± 22m²
Zolder : ± 49m²

DIVERSEN :
Decentrale verwarming op gas met gaskachels. Houten ramen met enkele beglazing. Pvc rolluiken met lint. Digitale elektriciteitsmeter.
Een opmetingsplan zal nog worden opgemaakt door Landmetersbureel Dekrem. De kosten van de opmeting bedragen 900 € (21 % BTW) en zijn ten laste van de koper.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja (voor 1962)
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee
De eigendom ligt in de gemeentelijke, stedenbouwkundige verordening “wonen-in-meervoud" woongebied type 1.