Nieuwstraat 4, 8755 Ruiselede
Over deze woning
Deze woning, gelegen in een rustige straat dichtbij het Kerkplein, scholen, kinderopvang en lokale handelaren, heeft een gevel van 10 meter breed met een kleine garage. Daarnaast is er een doorgang naar de tuin met een buitenberging. Binnenin vind je een inkomhal, woonkamer met zithoek en eetplaats, keuken, aparte wasplaats die aansluit op de garage en een kelder. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, waarvan één met een badkamer. Deze kan echter compacter worden ingericht op een andere locatie, waardoor er een extra slaapkamer vrijkomt. De zolder boven de garage is geïsoleerd en kan bij de woning betrokken worden. Hoewel de basisconstructie stevig is, moet de woning volledig gerenoveerd worden. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 178m2, maar de tuingrond zal worden afgesplitst en verkocht als bouwgrond van ongeveer 350m2. De vraagprijs geldt alleen voor het huis. De bouwgrond wordt aangeboden voor 149.000 EUR. Er is een procedure gestart voor een verkavelingsvergunning om het perceel te splitsen. De woning heeft een EPC-waarde energielabel F, wat betekent dat renovatie verplicht is om binnen vijf jaar naar label D te gaan. Bij ingrijpende energetische renovatie of sloop en herbouw van de enige eigen woning betaal je slechts 1 procent registratiebelasting.
Omschrijving van de makelaar
Nieuwstraat 4 - 8755 Ruiselede - Gelegen in een rustige straat, nabij het Kerkplein, school, kinderopvang, en locale handelaars.
De gevel is 10m breed en is voorzien van een kleine inpandige garage.
Links van de woning is er nog gang waardoor je rechtstreeks naar de tuin kunt. In de tuin is er een buitenberging.
Indeling: inkomhal, woonkamer met zithoek en eetplaats, aansluitend is er een keuken en aparte wasplaats die aansluit op de garage. Er is ook een kelder.
Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers, 1 daarvan is ingericht met een badkamer, maar die kan beter op een andere plaats gemaakt worden omdat ze
op een andere locatie veel compacter kan ingericht worden waardoor "je een slaapkamer wint". De verdieping kan namelijk uitgebereid worden met de zolderkamer boven de garage. De zolder werd geïsoleerd in /- 2009 met recticel isolatieplaten, het dak zelf werd vernieuwd in /- 1989.
De basis van de huidige constructie is stevig, de woning dient volledig gerenoveerd te worden.
De oppervlakte van dit perceel is een benadering van /- ... 178m2,
de tuingrond zal afgesplits worden om te verkopen als bouwgrond van /- 350m2.
Deze vraagprijs is enkel voor het huis. De bouwgrond wordt aangeboden voor 149.000 EUR.
De procedure is heden gestart voor de opmaak van een verkavelingsvergunning zodat dit perceel gesplitst kan worden.
De woning heeft een EPC-waarde energielabel F, de renovatieverplichting is hier van toepassing (binnen de 5jaar naar label D).
Wat je zeker moet weten: * verlaagde registratierechten *
Bij een ingrijpende energetische renovatie of sloop en herbouw van de enige eigen woning betaalt u nog maar 1 procent registratiebelasting.
Meer info op: https://www.vlaanderen.be/het-verkooprecht-bij-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie
Bij verdere interesse bel ons 050703435 (Jolien)
Lees meer Verberg
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Bekijk álle prijzen van dit pand
Nieuwstraat 4, 8755 Ruiselede
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Nieuwstraat 4, 8755 Ruiselede
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Ruiselede.
Marktcijfers in Ruiselede
Vergelijkbare panden te koop in Ruiselede
Recent verkocht in Ruiselede
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.