Rue de Mérode - De Mérodestraat 213, 1060 Saint-Gilles
Over deze woning
Deze vier verdiepingen tellende woning beslaat 330 m2 en wordt momenteel verhuurd aan meerdere personen, conform de stedenbouwkundige vergunning. De woning is volledig omgebouwd, gerenoveerd en ingericht tot co-home-working/co-living ruimte in 2019 (EPC D, eerste bewoning). De woning is gelegen nabij de parken van Forest/Duden en het grootste internationale treinstation van Brussel. Op korte afstand bevinden zich openbaar vervoer, winkels en gemeenschappelijke faciliteiten. De woning bevat verschillende privéruimtes:
2 studio's (35m2), 2 grote slaapkamers (20m2) en 2 kleine slaapkamers (15m2), 4 badkamers, 2 douches, 7 toiletten
Er zijn ook meerdere gedeelde ruimtes:
3 wasruimtes. Gemeenschappelijke ruimtes:
Grote uitgeruste keuken, eetkamer, twee woonkamers, multifunctionele ruimte, 1 toilet, binnenplaats, tuin en een hangend terras. Alle installaties (water, gas, elektriciteit) en huishoudelijke apparaten zijn nieuw en in lijn met de standaarden. Huidige huurinkomsten: € 4.400 per maand inclusief kosten. Met de volgende indexering worden deze € 4.800 (incl. BTW) - 6 geregistreerde huurcontracten. Er is mogelijkheid om het rendement te verdubbelen door de woning te verhuren voor toeristische accommodatie (AirBnb), met inkomsten van € 8.000 per maand. Volledige dossier beschikbaar op aanvraag. Prijs = € 795.000 - Volledige meubilering optioneel en bespreekbaar.
Omschrijving van de makelaar
Rue de Mérode - De Mérodestraat 213 - 1060 Saint-Gilles - Maison de 4 niveaux qui se déploie sur 330 m2 exploitée en colocation (conforme au permis d’urbanisme), entièrement transformée, rénovée et meublée en espace de co-home-working/ co-living 2019 PEB D (première occupation).
La maison est située à proximité des parcs de Forest / Duden et de la plus grande gare internationale de Bruxelles.
Proche de l’ensemble des transports en commun, des commerces et des infrastructures collectives.
La maison est composée de plusieurs espaces privatifs :
2 Studios (35m2) 2 grandes chambres (20m2) et 2 petites chambres de (15m²), 4 Salles de Bain (SdB), 2 salles de Douche (SdD), 7 WC
De plusieurs espaces partagés :
3 Buanderies.
Espaces communs :
Vaste cuisine équipée, salle à manger, deux salons, espace polyvalent, 1 WC, cour, jardin et une terrasse suspendue.
Toutes les installations (eau, gaz, électricité) sont neuves et conformes ainsi que les équipements électroménagers.
Revenu locatif actuel : 4.400 €/Mois charges incluses.
Avec indexation prochaine 4.800 euros (TTC) – 6 contrats de baux enregistrés.
Possibilité de doubler le rendement par une occupation d’hébergement touristique (AirBnb) revenus de 8.000 euros/mois.
Dossier complet à votre disposition sur demande.
Prix = 795.000€ - Ameublement complet en option à discuter.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de Mérode - De Mérodestraat 213, 1060 Saint-Gilles
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue de Mérode - De Mérodestraat 213, 1060 Saint-Gilles
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Saint-Gilles.
Marktcijfers in Saint-Gilles
Vergelijkbare panden te koop in Saint-Gilles
Recent verkocht in Saint-Gilles
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.