Wat is de vraagprijs van dit pand in Saint-Gilles?

De vraagprijs is 1.950.000 euro.

Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 650 m2.

Terug naar resultaten

Parvis de Saint-Gilles 35, 1060 Saint-Gilles

Huis in Saint-Gilles

650 m² wonen

8 slaapkamers

7 badkamers

~~€1.950.000~~

Over deze woning

Ontdek dit uitzonderlijke vastgoed van Rêvimmo Brussels, midden in het hartje van Sint-Gillis, op de iconische locatie, het Parvis. Het gaat om een gemengd gebouw met een achterhuis, gelegen op een perceel van 250m². Het voorste gebouw beslaat een oppervlakte van ongeveer 650m², bestaande uit een gelijkvloers plus vijf verdiepingen en kelders, terwijl het achterhuis ongeveer 150m² groot is. In totaal herbergt dit vastgoed zeven erkende eenheden: een commerciële ruimte op de begane grond van ongeveer 150m², vier eenkamerappartementen van ongeveer 64m² elk, een studio van ongeveer 37m² en een volledig vernieuwd eengezinswoning aan de achterkant van ongeveer 150m² groot. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en terrassen, en geniet van een rustige ligging met uitzicht op de achterkant van het perceel. Het pand verkeert in een uitstekende staat, met hoogwaardige materialen, massieve houten vloeren, en kwalitatieve sanitair en keuken merken. Alle wooneenheden zijn onafhankelijk met individuele gasboilers en aparte gas- en elektriciteitsmeters. Daarnaast is er een watermeter voor doorvoer. De afwerking van het achterhuis dient nog te gebeuren, maar de grote werkzaamheden zoals techniek en sanitair zijn al voltooid. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is C- voor de appartementen en G voor de studio onder het dak. Het huidige rendement bedraagt ongeveer €8800 per maand. Het achterhuis, dat momenteel onbewoond is, kan verhuurd worden voor ongeveer €1950 per maand, wat het totale maandelijkse inkomen op ongeveer €10.750 brengt. Een prachtige vastgoedinvestering dus!

Omschrijving van de makelaar

Parvis de Saint-Gilles 35 - 1060 Saint-Gilles - Au cœur de St Gilles, sur le lieu emblématique du Parvis, Rêvimmo Brussels vous propose un Immeuble mixte d'exception avec maison arrière! Erigé sur un terrain de 250m², l'immeuble avant offre une surface de /-650m² : construction rez 5 niveaux caves et une maison arrière de /-150m². Au total 7 unités reconnues : Affectations : 1 rez-de-chaussée commercial de /-150m², 4 appartements de 1 chambre de /-64m², 1 studio de /- 37m² et une maison unifamiliale à l'arrière, remise à neuf de /-150m² de 3 chambres, 2 sdb et terrasses située au calme avec vue sur l'îlot arrière. Très bon état général, matériaux de qualités, parquet massif, sanitaires et cuisines de marques ! Tous les lots sont indépendants : Chaudière individuelle au gaz, compteurs gaz et électricité séparés compteur de passage pour l'eau. Prévoir les finitions de la maison arrière, qui a déjà subit les "grosses" : techniques, sanitaires, ... PEB : C- pour les appartements et G pour le studio sous toit. Rendement actuel /-8800€/mois Maison arrière (inoccupée pour l'instant) à 1950€/mois soit un revenu mensuel de /-10.750€. Belle opportunité ! Infos, plans et visites avec www.revimmo.be ou cecile@revimmo.be ou 02/217.00.32