Rue Potagère - Warmoesstraat 34, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

Rue Potagère - Warmoesstraat 34 - 1210 Saint-Josse-ten-Noode - Dans le centre de Bxl & de la CE, quartier Madou/Botanique, un appartement duplex rénové en profondeur & sans charge. Position stratégique pour un Airbnb ou investissement. Surface de 75 m², situé au 3e étage (mansarde au 4ème étage) d’un immeuble de charme (façade monument & site), il se compose comme suit : un hall d’entrée avec nouveaux compteurs (eau, gaz, élec) individuels, au 2ème étage, un escalier privatif (possibilité de fermeture 3,60M2 compl), un vestiaire de 4,7M2, dans l’appartement, un espace ouvert de 22M2 séjour/salle à manger, cuisine équipée et ouverte sur le séjour, une chambre avec vue sur jardin, au sol, revêtement parquet de liège pour une meilleure isolation acoustique et thermique. La salle de bain bénéficie d’une douche à l’Italienne entièrement carrelée de céramique Vogue (noir & blanc) et pourvue d’un espace buanderie (màl).
En mansarde, une deuxième chambre de 27m2 (espace séparé idéal pour une Master Room ou un espace enfant ou home working). L’appartement est équipé de nouveaux châssis et double vitrage et d’une nouvelle chaudière à condensation individuelle Remeha au gaz. (L’ensemble est neuf, nouvelles installations techniques : « Electricité, plomberie, chauffage, sanitaire, cuisine, Sdb, .... »), travaux de rénovation en profondeur, toiture neuve !!!

1 ère occupation après travaux, 3 appartements « rdc, 1er et 2ème étage » sont déjà vendus, dernier duplex disponible

Retour sur invest : 4,5 % (fr. incl), location : 1050€