Avenue Gustave Latinis 231, 1030 Schaarbeek

Avenue Gustave Latinis 231 - 1030 Schaarbeek - Spacieux duplex d’architecte entièrement rénové de ±170 m², occupant les 2 et 3 étages d’une maison de maître (petite copropriété de 3 unités) idéalement située à Schaerbeek, à moins de 100m du parc Josaphat et de toutes les facilités.

Ce magnifique duplex offre un vaste espace de séjour (salon-cuisine-salle à manger) de 57m2, 4 grandes chambres, un bureau et une grande terrasse bien orientée et à l’abri des regards, ainsi que 3 balcons pour un total de 40m² d'extérieur.

Bien rare, actuellement loué à 4 locataires de confiance jusqu’au 30 juin 26 (bail de courte durée), offrant tant un revenu immédiat pour un investisseur qu'une perspective d’occupation personnelle.

Des travaux de copropriété seront engagés en 2026 (isolation façade arrière, égouttage, balcons)

Confort et finitions :
- Rénovations en 2021 et 2024 encadrées par une architecte – finitions soignées et matériaux de qualité
- Alliance du charme de l’ancien (cheminée, hauteurs sous plafond, moulures) et du confort moderne
- Division possible du bien en 2 appartements (2 compteurs gaz, électricité et eau existants, arrivées d'eau et évacuations déjà en place).
- Insonorisation renforcée (isolation acoustique des sols)
- Double vitrage, ventilations, chauffage au gaz avec thermostat connecté, adoucisseur d'eau, parlophonie à chaque étage, espace vélo, grand grenier.

Dossier complet (renseignements urbanistiques, attestation du sol, DIU, renseignements syndic, attestation PEB,...) disponible sur demande.