Theofiel Van Cauwenberghslei 101, 2900 Schoten

Theofiel Van Cauwenberghslei 101 - 2900 Schoten - Superleuk, energiezuinig appartement met mooie leefruimte en heerlijk terras op een toplocatie in hartje Schoten!

Lichtrijk en ruimtegevoel | Instapklaar | Centraal gelegen vlakbij De Vaart en het centrum van Schoten | Leuke leefruimte met open geïnstalleerde keuken ca. 37 m² | Zeer ruime slaapkamer ca. 12 m² | Op maat gemaakt meubilair | Leuk terras | Fietsenberging | Elektriciteit conform | Driedubbele beglazing in voorgevel | Nieuwe condensatieketel | Kleinschalig gebouw | Aparte meters

Op zoek naar een aangenaam en verzorgd appartement in het hartje van Schoten – met een lichte leefruimte, een ruime slaapkamer en een heerlijk terras Dan is dit uw kans: een goed ingedeeld, grotendeels vernieuwd appartement in een super centrale buurt vlakbij de Vaart. U betaalt lage gemeenschappelijke kosten, de elektriciteit is conform en u heeft een mooi epc. Kom snel kijken!

Indeling van het appartement: Hal: welkom thuis! Uw toekomstige appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig, verzorgd gebouw. Lichtrijke leefruimte: naast de voordeur wandelt u de ruimte leefruimte van ca. 37 m² in. Daar komt veel licht binnen dankzij de kamerbrede raampartij. Niet alleen goed voor uw gezondheid en uw humeur, ook voor uw portemonnee, want u hoeft het licht niet snel aan te knippen. In de leefruimte is er plaats genoeg voor een grote tafel en een salon voor lekker luie avonden en weekends. Open keuken: de keuken vormt 1 geheel met de leefruimte. Zo profiteert de kok des huizes mee van het licht, de ruimte en de gezellige drukte in de woonkamer. De op maat gemaakte keuken is voorzien van elektrische kookplaat met afzuigkap, combi-oven (Zanussi), spoelbak en u heeft voldoende plaats voor een koelkast. Slaapkamer: een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval, een mooie grote ruimte en een onderhoudsvriendelijke vloer – het appartement is voorzien van een ruime slaapkamer van ca. 12 m². Badkamer: de badkamer heeft een ligbad met mogelijkheid om te douchen. Er staat een wastafel en er is plaats voor een badkamermeubel. Bovendien vindt u ook hier de aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast. Verder is er nog een apart toilet. Heerlijk terras: mooie zomerdagen worden nog mooier als u buiten kunt eten. Op het grote terras is er genoeg plaats voor een hele tuinset. Komen eten! Kelderbergplaats: u hebt een ruime staanplaats voor uw fietsen en spullen die u niet vaak gebruikt – bereikbaar via de gemeenschappelijke poort.
Goed om te weten
Dit appartement is tiptop in orde en heeft een prachtige epc-score van 147 kWh/m². In de pvc-ramen staat superisolerend HR-glas, met in de voorgevel driedubbele beglazing. Die houden koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Verwarmen doet u op centrale verwarming op aardgas met een individuele condensatieketel van Vaillant (2022). Verder werd het plat dak vernieuwd en geïsoleerd, het pannendak staat nog op de planning. Ook werden de voor- en de achtergevel vernieuwd en kreeg de achtergevel 10 cm EPS-isolatie. Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas en elektriciteit – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. De gemeenschappelijke kosten worden verrekend via tussentijdse afrekeningen. Daar zit in: uw waterverbruik (via een tussenmeter), de gemeenschappelijke verzekeringspolis, de kosten van de syndicus en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. Ook de elektriciteit is gekeurd en conform tot 2033. En last but not least: er is ook een videofoon – zo checkt u direct wie er voor uw deur staat.

Overstromingsrapport: P-score: C; G-score: C.

Levendige en groene omgeving
Naar de supermarkt kunt u te voet, want op 100 m van de woning is er al een Delhaize. Ook apothekers, scholen, winkels, een speeltuin en NRG fitness treft u op wandelafstand. Bovendien zijn er veel eet- en drinkgelegenheden nabij de woning zoals cafe ‘Den Trol’, tot ver buiten Schoten gekend voor zijn befaamde spaghetti ’s. Restaurant Pane e Vino is een echte aanrader voor wie van Italiaans eten houdt. Vlakbij de woning heeft u een bushalte en met de auto bent u in 12 minuten op de E19 richting Antwerpen. Op 1 minuut wandelen bent u aan de vaart – zalig om te fietsen of te wandelen. Ook snuift u de natuur op in het Gemeentepark, Domein Vordenstein en Peerdsbos.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.