Kalstraat 44, 2900 Schoten

Kalstraat 44 - 2900 Schoten - Deze eengezinswoning met 3 slaapkamers en knappe tuin is gelegen aan de rustige Kalstraat in Schoten-Centrum, een kindvriendelijke buurt met winkels, scholen, openbaar vervoer, … op wandelafstand. De woning werd door de jaren heen goed onderhouden met behoud van authentieke elementen.

De inkomhal oogt imposant door de hoge plafondhoogte en de goed bewaarde originele trap. Hier is er toegang tot de leefruimte, de keuken en de droge kelder (5,5 m²). De leefruimte zet de toon van het hele huis meteen: gezelligheid van kop tot teen. De marmeren schouw met gaskachel is een knipoog naar de oorsprong van dit huis. De ruime keuken (18 m²) biedt plaats voor een eettafel en geniet van een zalige portie lichtinval, dankzij de nieuwe koepel en de ramen achteraan de woning. Koken gebeurt hier met een gasvuur. Richting de tuin is er een uitbouw met een apart toilet, een technische ruimte en een bergruimte van 7,5 m². Mits verdere afwerking kan dit als volwaardige ruimtes gelden. De tuin, met een westelijke oriëntatie, meet 120 m² en beschikt over een tuinhuis achterin.

Op de 1ste verdieping zijn er 2 slaapkamers van respectievelijk 16,5 en 11 m². Beide kamers zijn uitgerust met een retroplankenvloer. De badkamer, maar liefst 9,5 m², is bruikbaar, maar dient op termijn opgefrist te worden.

Via een steile trap is er toegang tot de 3de slaapkamer, in de hoge nok van het dak gelegen. Deze kamer is 18,4 m² groot en is voorzien van 2 veluxramen.

Kortom: een geweldige woning met veel potentieel op een toplocatie.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Schoten (2900) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds februari 2022. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 376. Je vindt er 3 slaapkamers, een perceel van 204 m², 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 117 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 319.000, ofwel ± € 2.726 per m². Het EPC-label is F (733 kWh/m²). Het pand dateert uit 1950.