Rue Wathieu 57, 4100 Seraing

Rue Wathieu 57 - 4100 Seraing - L'AGENCE SKYIMMO vous propose ce bel immeuble de rapport comprenant 3 unités composé comme suit :

Studio au Rez-de-chaussée : Pièce de vie (23), Cuisine (4), Hall de nuit (7), Salle de bain (5)
Appartement au 1er : Hall d'entrée (4), Living (24), Cuisine (5), Salle de Bain (4), Chambre (18) , Dressing(4)
Appartement au 2ème : Hall d'entrée (4), Living (24), Cuisine (5), Salle de Bain (4), 2 Chambres(10-10)
Au Sous-sol : Cave (20) , Buanderie commune (10)

L'immeuble possède un garage de 16 M2 ainsi qu'un GRAND JARDIN de 300 M2 au SUD

Cet Immeuble est en très bon état et est en ordre d'urbanisme pour 2 appartements et 1 bureau au REZ de chaussée qui peut servir pour une profession libérale !!

Tous les compteurs sont SÉPARÉS !!

Idéalement situé, ce bien est à proximité des commodités, écoles ainsi que des bus et de la gare !

Electricité : BI-HORAIRE - CONFORME
Chauffage : Poel à Gaz
Châssis : Double vitrage PVC
Revenu Cadastral : 1534€
Revenu locatif possible : 1600 euros
PEB REZ :G - E spec 731kWh/m.an. - E totale 26526kWh/an - Numéro 20160503006399
PEB 1ER : C - E spec 229 kWh/m.an. - E totale 14891kWh/an - Numéro 20160503005587
PEB 2IEME : G - E spec 542 kWh/m.an. - E totale 35291kWh/an - Numéro 20160503005872

IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE !

Contactez nous pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au 04.250.02.61 ET/OU par mail demande@skyimmo.be