Refugestraat 38, 8200 Sint-Andries

Refugestraat 38 - 8200 Sint-Andries - Vrijstaande woning met tuin gelegen in een rustige doodlopende straat.
Deze vrijstaande woning op een totale grondoppervlakte van 573 m² is uitstekend gelegen in een doodlopende residentiële wijk zonder doorgaand verkeer. De woning is ingedeeld als volgt: inkomhal met gastentoilet, ruime living, open keuken met eetruimte, berging en wasplaats. Op de verdieping geeft de ruime open traphal toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer (voorzien van een douche, hoekbad, dubbele lavabo en toilet). Via de zoldertrap is de ruime zolderberging bereikbaar.
Buiten is het rondom de woning genieten van de rustige en kindvriendelijke omgeving. De lange oprit biedt plaats voor meerdere wagens en achteraan het perceel is er een grote garageberging met automatische poort. De aangelegde tuin maakt het plaatje compleet.
De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas en pvc ramen met dubbele beglazing, wat reeds resulteert in een gunstige EPC score van 217. Mits een opfrissing is deze gezinswoning ideaal voor iemand die op zoek is naar een alleenstaande woning op een gegeerde ligging: vlakbij de Expresweg, alle winkels, scholen, recreatie en nabij het centrum van Brugge.
Extra info
Grondoppervlakte: 573 m²
Bewoonbare oppervlakte: /- 130 m² (exclusief zolderruimte en garageberging)
Bouwjaar: 1999
Asbestveilige woning
Beschikbaar: in overleg met de verkoper
Kadastraal inkomen: 971 euro
Energie
EPC: 217 kWh/m²
Energielabel: C
Certificaatnummer: 20240820-0003345452-RES-1
Verwarming: centrale verwarming op aardgas
PVC ramen met dubbele beglazing.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal (6,1 m²)
apart toilet (1,4 m²)
living (40 m²
voorzien van een haard)
open keuken met eetruimte (12,5 m²
keukenkasten met toestellen: vaatwasmachine, kookplaat en dampkap)
berging/wasplaats (5,9 m²)
technische berging (2,3 m²).
Eerste verdieping: open traphal met overloop (12,2 m²)
slaapkamer 1 (14,4 m²)
slaapkamer 2 (12,9 m²)
slaapkamer 3 (9,9 m²)
badkamer (10,4 m²
groot hoekbad, douche, dubbele lavabo en toilet).
Tweede verdieping: zolderruimte (/- 20 m²
toegankelijk via een schuiftrap).
Extra: oprit voor meerdere wagens
garageberging (24 m²
met automatische garagepoort)
tuin met terras
voortuin.
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit
Stadswater
Distributie
Telefoon
Gas.
Informatieplicht
Beschermd erfgoed: nee
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Risicozone voor overstromingen: nee