Kerkstraat 90, 9170 Sint-Gillis-Waas

Kerkstraat 90 - 9170 Sint-Gillis-Waas - Op zoek naar een praktische en goed gelegen woning met veel potentieel? Deze verzorgde bel-etage woning, gelegen in het centrum van Sint-Gillis-Waas, combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime garage, die perfect kan dienen als fietsenberging en wasruimte. Ideaal voor wie nood heeft aan extra opslagruimte of praktische voorzieningen.

Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot een aangenaam terras, waar je tot 's avonds van de zon genieten kan. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers (12m² & 8m²) en een functionele badkamer. Achteraan vind je een gezellige, zuidwest georiënteerde tuin waar je volop kan genieten van de zon in alle rust.

Een extra troef is de ruime bergzolder met vaste trap, ideaal voor extra stockage. De centrale ligging is een absolute meerwaarde: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Parkeren kan je op wandelafstand aan de bibliotheek, waar altijd plaats is. De woning heeft momenteel een EPC-label E.

Door het vervangen van de gaskachel door een warmtepomp kan reeds een verbetering naar label D worden gerealiseerd. Offertes hiervoor zijn beschikbaar en kunnen bezorgd worden.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 4
• Staat van het gebouw: Op te frissen
• Aantal gevels: 1

Energie:
• Primair energieverbruik: 471 kWh/m²
• EPB/EPC-label: E
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 160 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 30 m²
• Oppervlakte terras: 8 m²