Tommenstraat 35, 3730 Sint-Huibrechts-Hern

Tommenstraat 35 - 3730 Sint-Huibrechts-Hern - Tommenstraat 35 geheel te restaureren vakwerkhoeve

Langgestrekte hoeve uit de 19de eeuw op een ruim perceel. Een sfeervolle authentieke te renoveren hoeve gelegen in het idyllische Haspengouwse landschap.Een Uniek renovatie project!

Sint-Huibrechts-Hern ligt ten zuiden van Hoeselt en ten westen van de weg van Bilzen naar Tongeren. Het is een Haspengouws landbouwdorp met vooral fruitteelt dat zich stilaan ontwikkelde tot een woondorp. Gelegen een steenworp afstand van Tongeren, Bilzen en het mondaine Maastricht en Hasselt.

Perceelgrootte: 2500m2
Totaal gebruiksoppervlak: 338m2
Inhoud:1.240m3

INDELING:

Souterrain
Een ruime kelder (30m2 ) voorzien van een troggenplafond, bereikbaar via een stenen trap.

Parterre
De begane grond is momenteel verdeeld in 8 ruimten; de entree aansluitend een hal met het trappenhuis naar de kelder en zolder,een keuken/leefruimte, zitkamer, een slaapkamer, links vanaf het vooraanzicht is de stal/garage gesitueerd.

Voor vakwerkrestauratie kunt u bv terecht bij: https://www.leemcentrale.be/

Zolder
Ruime zolder bereikbaar via een vaste trap met een BVO van 118m2 en een nokhoogte van 377cm.

Rondom het huis
De Langgestrekte hoeve ligt zeer beschut en er bevind zich een leuke houten tuinschuur

Pluspunten & bijzonderheden:

•Uniek renovatie project
•landelijke omgeving, een absolute toplocatie, veel privacy
•Bouwjaar /- 19e eeuw op een perceel van 2500m2
•Gebruiksoppervlak: 338m2 / Inhoud: 1240m3.
•Beschermd onroerend erfgoed, de voorgevel dient behouden te blijven. architecturale& historischewaarde
https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/852
•Gemetselde drinkwaterput aanwezig, 15m. diep met betonnen deksel
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 2018-0420-0002051517-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 1683
Het certificaat is geldig tot en met: 20 april 2028

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:

Stedenbouwkundige vergunning: verkregen
Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag
Meest recente bestemming: bestemmingszone waardevolle agrarische gebieden en woongebieden met landelijk karakter
Dagvaardingen: geen dagvaardingen uitgebracht
Voorkooprecht: geen voorkooprecht ruimtelijke ordening van toepassing
Mogelijk overstromingsgevoelig: nee
Beschermd onroerend erfgoed: ja, architecturale & historischewaarde